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海口海南能源交易大厦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

一、基础信息（2026 年 4 月）

开发商：山能智慧供应链管理（海南）有限公司（世界 500 强山东能源集团）

规模：占地 1.13 万㎡，总建面 6.32 万㎡，1 栋 17 层地标写字楼

参数：容积率 3.65，绿化率 20%，标准层高 4.2 米

物业：创元德慧物业，物业费 28-33 元 /㎡/ 月（海口顶级）

产权：40 年商业办公，毛坯现房（2022 年 6 月已交付）

二、核心亮点（江东顶级商务）

区位与地标价值

江东新区首座拿地、开工、启用的总部项目，山东能源集团总部所在地。

北临琼州海峡，270° 一线海景，是江东生态 CBD 封面建筑。

国际级绿色生态设计（LEED 金级）

垂直雨林：75 米高中庭+ 每 4 层16 米挑高空中花园，自然通风节能。

呼吸式幕墙：双层玻璃 + 电动百叶，透光率 91.5%，极致采光与隔热。

顶级办公产品

4.2 米层高、36 米巨幕海景面、回形动线、双茶水间。

空间灵活：可整层或自由分割，适配总部、金融、能源等大企业。

高端商务配套（已运营）

商业：美宜佳、智能餐厅、特色餐饮

休闲：健身房、瑜伽室、图书室

服务：5A 智能系统、396 个充足车位

三、主要缺点

纯商办属性（非住宅）

40 年产权，商水商电，不能落户、无学区。

首付 50%，贷款最长 10 年，利率高。

门槛与成本极高

总价 2000 万起，物业费近 30 元 /㎡/ 月，持有成本为海口顶尖水平。

区域仍在开发

江东 CBD配套尚不成熟，生活便利性不及市中心。

面积过大

最小 600㎡起，不适合中小公司或个人。

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