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海口海南能源交易大厦
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍,地址,户型,价格,位置,商业交通配套!

一、基础信息(2026 年 4 月)
开发商:山能智慧供应链管理(海南)有限公司(世界 500 强山东能源集团)
规模:占地 1.13 万㎡,总建面 6.32 万㎡,1 栋 17 层地标写字楼
参数:容积率 3.65,绿化率 20%,标准层高 4.2 米
物业:创元德慧物业,物业费 28-33 元 /㎡/ 月(海口顶级)
产权:40 年商业办公,毛坯现房(2022 年 6 月已交付)
二、核心亮点(江东顶级商务)
区位与地标价值
江东新区首座拿地、开工、启用的总部项目,山东能源集团总部所在地。
北临琼州海峡,270° 一线海景,是江东生态 CBD 封面建筑。
国际级绿色生态设计(LEED 金级)
垂直雨林:75 米高中庭+ 每 4 层16 米挑高空中花园,自然通风节能。
呼吸式幕墙:双层玻璃 + 电动百叶,透光率 91.5%,极致采光与隔热。
顶级办公产品
4.2 米层高、36 米巨幕海景面、回形动线、双茶水间。
空间灵活:可整层或自由分割,适配总部、金融、能源等大企业。
高端商务配套(已运营)
商业:美宜佳、智能餐厅、特色餐饮
休闲:健身房、瑜伽室、图书室
服务:5A 智能系统、396 个充足车位
三、主要缺点
纯商办属性(非住宅)
40 年产权,商水商电,不能落户、无学区。
首付 50%,贷款最长 10 年,利率高。
门槛与成本极高
总价 2000 万起,物业费近 30 元 /㎡/ 月,持有成本为海口顶尖水平。
区域仍在开发
江东 CBD配套尚不成熟,生活便利性不及市中心。
面积过大
最小 600㎡起,不适合中小公司或个人。
海口海南能源交易大厦
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