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三亚东岸麓洲

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三亚东岸麓洲是一个集居住、商业与休闲于一体的综合性社区，位于三亚市吉阳区东岸湿地公园北侧，具体地址为清雅路与丹州北路交叉口西南约260米处。以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

开发商：海南万华投资有限公司

占地面积：约108亩

建筑面积：约15万平方米

容积率：约1.8

绿化率：高达40%

产品类型：涵盖高层、洋房等住宅形态，以及商业公寓，主力户型面积段为70-290㎡，产权为40年商业性质。

2. 区位优势

交通便利：北临迎宾路，向西25分钟可达三亚凤凰国际机场，向东衔接环岛高速，距离三亚动车站仅约5公里，周边交通网络发达，出行便捷。

配套完善：3公里范围内拥有55所幼儿园、12所小学和8所中学，教育资源丰富；3公里内有33家医院，包括三亚中心医院等三甲医院，医疗资源优质；与三亚大悦城商圈无缝衔接，1公里内可直达海旅免税城，商业、购物、娱乐等配套一应俱全。

3. 生态环境

项目西侧紧邻东岸湿地公园，该公园是三亚市区内面积最大的淡水湿地，约1003亩，相当于94个标准足球场大小，水域面积达39804㎡，拥有丰富的植被和水系景观，为居民提供了亲近自然、休闲散步的理想场所。

4. 社区特色

商业配套：社区内设有约5800㎡的商业街区，引入多家主理人品牌，涵盖咖啡、餐饮、花艺、潮流零售等多元业态，如Matata Coffee、昊来了寿司、二十六花艺等，营造出充满人文气息和松弛感的社区氛围。

景观设计：以“热带雨林式”空间为设计理念，通过退台、露台、立体绿植等元素，打造出层次丰富的景观空间，雾森系统滋养着各类热带植被，中庭台阶化身露天剧场，为居民提供了多样化的休闲和活动空间。

5. 服务与配套

项目提供酒店级物业服务，包括24小时管家服务、离岛无忧服务、空置房管理等，为业主提供全方位的生活保障。

社区内设有健身馆、儿童游乐区、宠物友好空间等配套设施，满足不同年龄段居民的需求。

三亚东岸麓洲凭借其优越的地理位置、完善的配套、优美的生态环境和独特的社区文化，成为三亚市区内备受关注的综合性社区，适合追求高品质生活、注重生态环境和社区氛围的居民居住。

三亚东岸麓洲

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