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海口滨海新天地

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核心基础信息

开发与物业：开发商为海南滨海集团；前期物业为海南兴中鑫物业，物业费2.73–3.9 元 /㎡/ 月（分楼栋 / 业态）；70 年纯住宅产权，多期已交房多年，全系现房，即买即办证；总占地约 343 亩（22.88 万㎡），总建面约 68.2 万㎡，分四期开发，总户数多，人车分流；

规划指标：整体容积率1.88，绿化率38.23%；新古典主义立面，围合式布局，海洋风情园林 + 双泳池（成人 / 儿童）+ 亲子乐园 + 健身步道；

主力户型（全现房，南北通透，部分一线海景）

44–59㎡ 1 室 1 厅 / 1 室 2 厅 1 卫：小户型，南向 / 海景，适合度假、养老、出租；

80–105㎡ 2 室 2 厅 1 卫 / 2 卫：刚需两居，动静分区，双阳台；

114–147㎡ 3 室 2 厅 2 卫：经典改善三居，主卧套房，南北双阳台；

158–176㎡ 4 室 2 厅 2 卫：大改善四居，面宽充足，适合多代同堂。

交通与周边配套

交通：紧邻滨海大道、长滨二路、海秀快速路；多条公交途经滨海新天地站；自驾约 20 分钟到市中心，30 分钟到美兰国际机场；近海口站、新海港 / 南港；

教育：长滨小学、五源河学校（九年一贯制）、人大附中海口实验学校、多所社区幼儿园；

商业：远大购物广场、星茂广场、cdf 海口国际免税城（约 3–4 公里），社区底商成熟，规划 10 万㎡大型商业中心；

医疗：海南省肿瘤医院、海口市骨科与糖尿病医院；

休闲：五源河国家湿地公园、挺秀公园、假日海滩、海南国际会展中心。

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