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海口罗曼帝克

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核心基础信息

开发与物业：开发商是（北京佳隆集团旗下）海南金洋房地产开发有限公司；物业公司为康辰物业，物业费2.88 元 /㎡/ 月；2017 年 11 月开盘，2019 年 7 月底精装交付，70 年住宅产权，纯现房（即买即住即办证）；总户数 1260 户，车位 1016 个（车位比约 1:0.8）。

规划指标：占地约 50 亩，总建面约 15 万㎡；9 栋高层围合式布局；绿化率 40%，容积率 3.0；新古典主义风格外立面，社区人车分流，中央欧式园林 + 水景。

主力户型（51–142㎡，刚需 / 度假为主）

52–58㎡ 1 室 1 厅 / 1 室 2 厅：南向采光，紧凑实用，适合旅居、单身或养老；

82–88㎡ 2 室 2 厅 1 卫：动静分区，双阳台可选，适合小家庭自住；

102–142㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透，主卧套房，适合多代同堂或改善型需求。

交通与周边配套

交通：紧邻长滨四路、滨海大道、海秀快速路；40、35、81、94 等公交可达丁香园站、远大购物北门站；自驾约 25 分钟到美兰机场，步行 / 短车程可达新海港与海口国际免税城。

教育：五源河学校（小学 + 初中）、海口市五源河幼儿园、人大附中海口实验学校等；

商业：远大购物广场、星茂广场、大华锦绣广场，以及社区底商，日常购物便利；

医疗：海南省儿童医院、海口市骨科与糖尿病医院等；

休闲：五源河森林公园、假日海滩、海南国际会展中心、五源河体育场、海口国际免税城。

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