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深圳深铁前海时代尊府是位于前海桂湾片区的住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：深圳市地铁集团有限公司

总建筑面积：约130万㎡（含商业、写字楼、公寓等综合业态），住宅部分约54.48万㎡。

容积率：4.52，绿化率≥30%。

产权年限：70年。

交付时间：预计2026年底简装交付。

楼栋与户型

楼栋分布：分多个地块，包括5-1地块、5-2地块、7-2地块等，涵盖53栋、55-60栋、58-59栋等。

户型面积：

小户型：约89㎡三房二卫、190㎡四房三卫（53栋部分单元）。

大平层：约215-295㎡四房至五房（58-59栋），三梯两户，全南向景观，部分户型享270°环幕视野。

梯户比：高层3T4，中低层3T5。

价格信息

备案均价：约11.55万/㎡，总价2246-4363万。

开盘折扣：诚意登记冻资96折+开盘认购96折+准时签约98折+一次性付款98折，折后均价约10.43万/㎡，总价2029-3941万。

配套资源

交通：临近地铁1号线鲤鱼门站（约720米）、5/9号线前湾站（约900米），未来将接入深港西部快线、深珠城际等，周边道路网发达。

商业：自带约8万㎡商业，由华润运营，连接万象前海；周边有卓悦INTOWN、山姆旗舰店等。

教育：对口南山实验集团前海港湾学校，周边有哈罗国际学校、荟同学校等国际教育资源。

医疗：1.5公里内有双界河水廊公园、荷兰花卉小镇等休闲设施，2-3公里内有华中科技大学协和深圳医院、南方医科大学深圳医院。

景观：南向望桂湾公园、前海石公园，部分高层户型可远眺后海CBD及海景。

小区品质

设计：香槟金与高级灰调立面，现代建筑风格，入户大堂挑高约9米，私享电梯厅设计，园林景观由笛东/梁黄顾事务所设计。

物业：深圳地铁物业管理发展有限公司，物业费9元/㎡/月。

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