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1. 项目基础参数

该项目整体容积率仅为1.44，绿化率高达70%，居住环境非常舒适。以下是其核心规划指标详情：

2. 产品与户型解析

项目产品类型丰富，涵盖瞰景高层、花园洋房及温泉别墅，所有房源均为现房销售，即买即住。

瞰景高层：建筑面积约58至75平方米。主力户型为58.68平方米的一房两厅和63至75平方米的两房一厅。此类户型设计紧凑，全明设计，带超大观景阳台，非常适合单身贵族或作为投资出租的“候鸟”用房。

花园洋房：建筑面积约125至150平方米。主要为三房两厅两卫设计，部分房源看湖，一楼送地下室底跃。空间阔绰，私密性好，适合三口之家或多代同堂的家庭长期居住。

温泉别墅：建筑面积约185至270平方米。包含联排和双拼别墅，设计为五房三厅多卫，拥有私家庭院和专属温泉泡池，适合追求极致度假体验的高端客群。

3. 地段与交通枢纽

项目地处保亭新城区，距离保亭县城仅1.5至2公里，既享受县城的便利生活，又拥有独立的度假环境。

公路网络：毗邻省道S305，距离山海高速入口约70公里，自驾至三亚市区约1小时，至海棠湾仅32公里（约25分钟车程）。门口设有“双大野奢世界”公交站，103路、201路、202路及三亚至保亭的大巴均在此经停。

轨道交通：规划中的海南中线高铁保亭站预计将显著提升区域通达性，未来至三亚站预计仅需15分钟左右（注：具体开通时间视官方建设进度而定）。

4. 周边配套资源

项目周边以自然景观和康养资源为主，同时依托保亭县城和海棠湾的高端配套，形成互补。

商业消费：社区自建约10000平方米的“中华1949”民国主题商业街，内含业主食堂、平价超市、亮堂海南家宴大酒楼等，满足日常餐饮购物需求；距离海棠湾免税店约40分钟车程。

医疗保障：周边有解放军总医院301医院海棠湾分院（车程约30-40分钟）、保亭县人民医院、北京中医医院保亭分院及社区内的中医馆和医疗中心，为健康保驾护航。

教育资源：临近首都师范大学海南保亭实验中学及附属小学、保亭中学等优质教育资源。

休闲旅游：距离呀诺达雨林文化旅游区约4公里，七仙岭温泉国家森林公园约10公里，周边负氧离子含量极高，是公认的“天然氧吧”。

5. 社区内部配套

社区内部配套极为丰富，打造了集“吃、住、行、游、购、娱、养”于一体的闭环生活系统。

康养设施：拥有2000平方米的康体温泉公园，包含13个温泉泡池；设有健康管理中心、社区医疗中心、长者学院、养生堂药店及中医理疗养生馆。

休闲娱乐：配备双泳池（约1000平方米和2000平方米各一个）、20亩自然水系湖泊、1500亩生态雨林景区、垂钓区、500米沿湖栈道、网球场、门球场、篮球场及乒乓球场。

文化生活：建有约1500至3000平方米的业主会所/社群俱乐部，内设书画室、棋牌室、图书馆、舞蹈室、歌舞室等，丰富了中老年人的社区文化生活。

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