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深圳蔚蓝左岸花园

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深圳蔚蓝左岸花园是位于坪山区的一个高品质住宅项目，以下将从其基础信息、配套设施、户型优势及区域前景等方面进行详细介绍：

基本信息

开发商：深圳市德丰房地产开发有限公司3。

小区规模：总用地面积 25,829.97㎡，总建筑面积 154,491㎡，计容面积 108,150㎡，其中住宅 93,000㎡，商业 10,000㎡。

容积率与绿化率：容积率 4.23，绿化率≥30%。

户数：总户数 992，可售户数 546。

产品类型：建面约 75-112㎡的 3-4 房。

梯户比与车位比：3 梯 6 户，车位比 1:1.14。

交付标准与时间：精装交付，预计交付时间为 2025 年 3 月2。

物业公司：蔚蓝物业。

配套信息

交通配套：双地铁环绕，临近地铁 14 号线和 19 号线的换乘站锦龙站、南塘围站，其中地铁 14 号线为深圳东部首条地铁快线，4 站可达大运，12 站可到福田岗厦北；地铁 16 号线快速连通龙岗、坪山；地铁 33 号线（在建中）为市域组团快线，2 站到大运中心、5 站到龙华中心、8 站到机场东。此外，还有坪山大道、坪盐通道、东部过境高速、南坪快速路三期、外环高速等快速路网，可 0 红绿灯到福田中心23。

教育配套：周边学府汇集，家门口有 15 年全优教育资源。幼儿园有西侧的沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）；小学有科源实验学校、科韵学校、北侧 30 班小学（规划中）、东侧 54 班九年一贯制学校（规划中）；中学有中山中学、新合实验学校、东侧 54 班九年一贯制学校（规划中）、48 班初中（规划中）；高中有深圳实验学校高中园、坪山高级中学23。

商业配套：项目自持 1 万㎡潮流商街，统一规划运营，满足业主 24 小时生活配套服务。3km 范围内还有约 4 万㎡国际影视文化城商业街、约 3 万㎡坪山天虹、约 8 万㎡沙湖广场 mall（建设中）、约 8.6 万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，商业氛围浓厚23。

医疗配套：临近坪山新人民医院、坪山疾控中心、龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源，为健康生活保驾护航2。

生态环境：项目坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边有马峦山公园、炮台山、清风岭三山环抱，坪山河、三洲田水、碧岭水、汤坑水四水相依，大山陂水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖五湖相拥，生态环境优越，可尽享山水诗意生活2。

户型优势3

75㎡精装三房一卫：南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间；收纳面积超 21%，有 6 重全方位收纳空间；U 型厨房，洗切炒动线合理布局。

78㎡精装三房一卫：全南向四开间，户户无遮挡，约 11 米面宽，通风采光好，餐客厅、阳台一体，收纳面积超 21%，有 6 重全方位收纳空间。

93㎡精装三房两卫：南北通透，通风采光好，餐客厅、阳台一体；主卧为轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，私密舒适；收纳面积超 21%；全南向四开间，户户无遮挡，约 11 米面宽。

112㎡精装四房两卫：南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体；主卧套房设计，自带卫浴与衣帽间；收纳面积超 21%；全南向四开间，户户无遮挡，超 12 米面宽，超 6 米宽大景观阳台，可尽揽一线山河双景。

区域发展前景3

产业发展：坪山是深圳高新区双核之一，约 51.6 平方公里的国家高新区，规模 5 倍于南山科技园，重点打造新能源、生物医药、第三代半导体三大千亿产业，比亚迪、中芯国际、赛诺菲等名企云集，产业发展潜力巨大，将带来大量的人流和居住需求。

规划利好：政府计划投资 6000 亿打造深圳东部新中心，旧改体量超 1500 万㎡，新增商业超 135 万㎡，众多大品牌房企云集，将助力片区升级，物业价值有望进一步提升。

深圳蔚蓝左岸花园

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