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海口元垄望品

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一、基础概况（2026 年 3 月）

开发商 / 物业：海南垄南房地产（元垄集团）；浙江垄业物业，物业费 3.88 元 /㎡/ 月

产品：3 栋住宅（11 层洋房、24 层、26 层）+1 栋写字楼 + 社区底商；70 年住宅产权

规模：占地约 1.35 万㎡，总建面约 7.88 万㎡；容积率 4.0，绿化率 25%；住宅 286 户，车位 460 个（1:1.6）

交付：2024 年 3 月已交付，现房现证，即买即住；精装带中央空调

梯户：2 梯 4 户 / 3 梯 6 户，纯板楼，南北通透

二、主力户型

118㎡ 三房两厅两卫：南北通透，动静分区，主卧套房；

120㎡ 三房两厅两卫：格局与 118㎡相近，空间更舒展

143㎡ 3+1 房两厅两卫：可改四房，入户玄关，大面宽采光；

154㎡ 三房两厅三卫：双主卧设计，适合三代同堂；

写字楼：159–250㎡，

三、核心配套（国兴 + 龙昆南顶配）

交通：国兴大道、龙昆南路、海秀快速路交汇；约 4 公里到海口东站；1 公里内 27 个公交站，通达全城

商业：步行约 5 分钟到日月广场、海口免税店；周边国兴里、龙昆南商业街成熟

教育：华师海南附小、人大附中海口实验学校、海口实验中学等优质学府环伺（以当年划片为准）

医疗：500 米内海南省第五人民医院、海南妇女儿童医学中心等 5 家三甲医院

生态：约 1.5 公里到红城湖公园、美舍河带状公园

社区：现代园林、景观泳池、健身区、儿童游乐区、智能安防

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