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一、基础概况
开发商：德清建发（德清本土国资平台，县属国企），资金安全稳定，本地落地多个市政与住宅项目。
建设进度：2025 年 12 月开盘，楼栋现已全部结构封顶，属于准现房状态，毛坯交付，统一交房时间 2027 年 10 月。
社区参数：总户数 939 户中型社区，总建面约 16.71 万方，容积率 1.5，绿化率 30%，车位 1352 个，车位配比约 1:1.4，停车充足。
物业：建发自持物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月。
业态：10 层洋房 + 16 层小高层，无高层、别墅产品。
社区构成：商品房约 400 余户、人才房约 500 户，其中一栋楼栋用作学军中学高中部宿舍。
二、建筑与园区设计
户型区间：建面 60-139㎡，覆盖一室至四房。60/65㎡小户型主打陪读用途；95-139㎡三房、四房为自住主力，洋房得房率约 82%，小高层得房率约 80%，主流户型三开间朝南、连通阳台。
外立面：现代风格搭配顶部飞檐造型，底部干挂铝板 + 大面积落地玻璃，通透质感较强。
园区配置：每栋配备 3.9 米精装架空层，分设休闲会客、健身、儿童活动不同主题；社区内设中央花园、环形健身跑道、室内地下篮球场；自带约 1.3 万方开放式沿街商业街区。
排布方式：洋房布局园区内侧，小高层沿外围排布，整体楼间距开阔，无楼栋互相遮挡采光。
三、周边配套
教育
直线约 300 米正对杭州学军中学德清校区，3 公里内布局多所公办幼儿园、浙工大附属中小学，学区每年由德清教育局划定公示，陪读属性突出。
商业
自带沿街商业，临近高铁 TOD 商圈、康乾里步行街，日常购物、餐饮、生鲜配套齐全。
医疗
紧邻浙大儿院莫干山三甲院区，距离浙江省中医院德清院区不远，高端医疗资源充沛。
生态
临近金鹅湖湿地公园，3 公里范围内分布十余座城市公园，休闲散步环境优越。
交通
距离德清高铁站约 700 米，杭德城际铁路规划接入杭州地铁 10 号线，未来通勤杭州便捷；周边城市主干道密布，多路公交通行。
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