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广州新城翡丽云境

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

区位：广州市白云区钟落潭镇福龙路 24 号；距地铁 14 号线钟落潭站约 1 公里，步行约 12–15 分钟。

开发商 & 物业：正盛（广州）置业，新城悦服务（国家一级资质），住宅物业费 2.8 元 /㎡/ 月；70 年产权住宅。

规模规划：占地约 4.26 万㎡，总建面约 18.67 万㎡；6 栋高层 + 9 栋叠墅，总户数约 1300 户；容积率 3.2，绿化率 35%，车位约 1531 个，车位比 1:1.15；小区内规划 9 班幼儿园。

开盘 & 交付：2023 年 4 月开盘；2025 年底多批次精装交付，2026 年初已为实景现楼，可实地验房。

精装标准包含全屋精装、厨卫件套、部分带中央空调；高层 2 梯 4 户，叠墅为上下叠设计。

周边配套

交通：地铁 14 号线钟落潭站，5 站到嘉禾望岗可换乘 2/3 号线；广从公路、京珠高速自驾便捷；规划 18 号线北延段将强化北部通勤。

教育：自带幼儿园；周边有广东第二师范学院实验中小学（市一级）、钟落潭小学 / 中学；满足全龄段基础教育需求。

商业医疗：200 米内有庆达广场、钟落潭综合市场；钟落潭医院（二级）步行可达；白云区中医医院钟落潭院区也在片区内。

生态：临近盘龙市政公园、帽峰山森林公园，日常休闲散步方便。

优缺点分析

优点：总价门槛低，现楼可实地考察；地铁步行可达；配套成熟度优于板块内部分新盘；精装交付省时省力；小区自带幼儿园。

缺点：容积率 3.2 高于周边低密项目；部分楼栋靠近广从公路，可能有噪音影响；叠墅产品的社区圈层纯粹度受高层影响；板块到市中心通勤仍需 40–60 分钟（视站点而定）。

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