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海口中璟悦府

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基础信息

区位：海口市琼山区椰海大道 141 号（凤翔湿地公园正对面，属城南 / 府城成熟生活圈）；

开发与物业：海南中璟合实业有限公司；海口乐悠物业，物业费2.98 元 /㎡/ 月；

规划指标：占地约 1.07 万㎡（16 亩），总建面约 4.58 万㎡；容积率 3.0，绿化率 40%；仅 2 栋高层（1#24 层、2#20 层）+ 约 2700㎡社区底商；总户数 254 户，两梯四户纯板楼；车位 301 个（地上 64、地下 237），车位比约 1:1.19；70 年住宅产权（民水民电，有燃气）；精装交付，预售证齐全；

社区配套：叠级水景、阳光草坪、景观连廊、儿童游乐区、健身空间、架空层泛会所。

交通与外部配套

交通：椰海大道 + 中山南路双主干道；1 公里内 9 个公交站（中山南路口站等）；距海口高铁东站约 2.5 公里，自驾约 25 分钟到美兰机场；

商业：步行 150 米椰海综合市场，400 米旺佳旺超市；约 2 公里新城吾悦广场；周边餐饮、便利店密集；

教育：周边有琼山十一小、自驹学校椰海分校、琼山华侨中学等；入学严格按当年海口市教育局划片执行，切勿轻信口头承诺；

医疗：1.5–2 公里可达海口市第四人民医院、海口市中医医院琼山分院；

生态：步行约 600 米至凤翔湿地公园 / 美舍河带状公园，日常慢跑散步便利。

核心优势

优势：纯板楼南北通透 / 朝南，户型实用；公园旁生态宜居；周边配套成熟，生活成本低；70 年住宅、民水民电通燃气；车位充足

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