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海口中交蓝色港湾

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基础概况

开发商 / 物业：央企中交海投（海口中交海投城市更新发展有限公司）开发，绿城服务（物业费约 4 元 /㎡/ 月）负责物业管理

规模：规划近 700 亩、总建面近 100 万方，按 “一心、两轴、三片区” 布局；定位海口首座百万方成长型未来社区，是市级城市更新示范项目；2025 年以超 15 亿元销售额拿下美兰区住宅金额 / 面积双第一

一期：占地约 139 亩，容积率 2.8；2024 年 11 月 17 日首开 03 地块凤鸣组团；2025 年 1 月加推阅海峯层产品线

在售户型

主力户型：109㎡（3 房 2 厅 2 卫）、125㎡（3 房）、139㎡（4 房 2 厅 2 卫）、142㎡（3 房）、169㎡（4 房 2 厅 2 卫）；精装交付；小户型两梯四户、大户型两梯两户

核心配套

教育：配建公立幼儿园，引入北师大附属学校（小学 + 初中），实现家门口一站式教育

商业：规划 10.1 万方商业 & 商办综合体，含精品商街、创意办公；满足日常消费与办公需求

生态：3.5 万方滨河公园 + 外部滨海公园，江、海、河三景环绕，景观资源突出

医疗：约 2.7 公里到海口市人民医院海甸总院（三甲）；社区配建社区医院与颐养中心

交通：紧邻新埠岛大道，自驾便捷；周边 1 公里内 10 + 公交站点，通达市区各核心区

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