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儋州蔚蓝椰风

售楼处电话400-186-1314转6666

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基础概况

开发商是儋州新天地房地产开发有限公司，70 年住宅大产权 + 40 年商业产权；总占地约 95 亩（63058㎡），总建面约 16 万㎡，容积率 2.0，绿化率高达50.06%；规划 10 栋楼，总户数 1666 户；住宅以 2 梯 4 户为主，部分一梯两户；机动车位充足（含地下车库），人车分流设计；全系现房在售（1#、4#、6#、7#、8#、9# 均现房），精装交付（住宅）/ 毛坯（LOFT 公寓）；物业公司为儋州优安物业服务有限公司，住宅物业费 1.8 元 /㎡・月，商办 2.5 元 /㎡・月；

主力户型与产品

刚需小户型（60–80㎡）：60.87㎡一居一卫、78–80㎡两房两厅一卫（坐北朝南），精装交付（含 2480 元 /㎡标准硬装、封窗等），适合单身、养老旅居、纯投资；78.94㎡精装两房，

刚改三房（103–130㎡）：103㎡三房两厅两卫（两梯四户，南北通透，双阳台），适合三口之家；118–130㎡大三房，空间更阔绰，适合二胎家庭；

LOFT 公寓（40–60㎡）：5.3 米层高，买一层享二层，毛坯交付（三梯二十户），不限购不限贷，适合工作室或过渡自住，

沿街商铺（1#、4#）：39–378㎡（1-2 层），适合社区配套商业经营。

社区与周边配套

内部配套：热带风情园林 + 水系长廊，1300㎡国标泳池 + SPA、珍珠沙滩、400 米健康跑道、健身房、儿童乐园、老年健身广场、社区超市；智能化门禁、监控全覆盖；

教育：步行约 5 分钟到儋耳实验学校（九年一贯制），周边有儋州四中、五中，教育便利；

生活：千百汇超市、那恁农贸市场步行可达；大勇广场、夏日广场等商圈约 3km；城西公园、市全民健身中心就在附近；

医疗：海南西部中心医院、儋州市人民医院、市妇幼保健院均在 5km 范围内；

交通：中兴大道主干道，18 路、K1 快线等公交经停；距万洋高速入口约 2 公里，自驾到白马井高铁站约 25 分钟。

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