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海口东汇绿城·桂语蘭庭

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核心基础信息

开发与物业：开发商为东汇大健康产业股份有限公司，绿城管理代建；物业公司海南绿城物业服务有限公司，住宅物业费4.5 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权；二三期 2026 年初精装交付，可即买即办证；二三期总户数约 670 户，总车位约 814 个，车位比充足。

规划指标：二三期占地约 70 亩（46603㎡），总建面约 13.5 万㎡；容积率2.0，绿化率40%；11 栋 14–17 层一字板楼围合式布局，现代简约玻璃铝板外立面，人车分流，风雨连廊 + 双水景 + 五重园林。

主力户型（改善定位，南北通透全明）

118㎡ 3 室 2 厅 2 卫：紧凑三居，动静分区，双阳台，适合刚需改善家庭；

128㎡ 3 室 2 厅 2 卫：空间更宽裕，主卧套房，采光面足，适合三口之家；

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：南北通透，多飘窗，四开间朝南，适合多代同堂或高端改善

交通与周边配套

交通：紧邻粤海大道、滨海大道、海秀快速路；多条公交途经粤海大道路口站（约 179m）；自驾约 10 分钟到新海港，25–30 分钟到美兰国际机场。

教育：海师大海口新海学校（约 300m，九年一贯制）、五源河学校、人大附中海口实验学校西海岸校区；

商业：cdf 海口国际免税城（约 1km）、星茂广场、远大购物广场；社区底商完善；

医疗：海南省肿瘤医院、海口市骨科与糖尿病医院；

休闲：五源河湿地公园、假日海滩、海南国际会展中心、五源河体育场。

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