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佛山凯景半岛

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凯景半岛由佛山市凯景置业有限公司开发，这家深耕珠三角 13 年的房企，已在广州、东莞、佛山、惠州等地布局近十个项目，以 “精工筑家、智慧社区” 的开发理念积累了良好市场口碑。与樵顺房地产的本土刚需定位不同，凯景置业更擅长在新兴板块打造中高端社区，其开发的项目往往注重景观资源整合与社区功能创新 —— 参考东莞凯景中央园著（2020 年交付，当前二手房溢价率达 25%）的开发经验，结合凯景半岛一期 2023 年 12 月顺利交付、二期 2025 年 5 月如期交房的现状，可判断项目具备稳健的交付能力，购房者无需担心期房烂尾风险，且二期房源已进入 “准现房” 阶段，可实地考察楼栋视野与社区环境。

项目备案名为 “明岸雅苑”，总占地面积约2.3 万平方米，总建筑面积 8.27 万平方米，规划建设多栋 18-26 层高层住宅楼，共提供 556 套住宅单位，机动车停车位 591 个，车位配比达 1:1.06，略高于樵顺花苑的 1:0.94，基本能满足现代家庭的停车需求。在社区规划上，项目依托西江新城的低密度开发要求，呈现 “低密布局、景观优先” 的特点：容积率仅 2.5，与樵顺花苑的 4.5 形成鲜明对比；绿化率达 30%，远超老城区社区 25%-28% 的平均水平。社区内部打造约 7000㎡中央园林，包含全龄双游泳池、阳光亲子草坪、儿童主题游乐场、社区广场等功能区，形成 “一轴两园多节点” 的景观结构，居住舒适度远高于高密度的老城区项目。

凯景半岛采用 “纯高层 + 江景优先” 的产品布局，主力户型为建面约 83-135㎡三至四房，定位为 “改善型江景住宅”，与樵顺花苑 “紧凑小三房” 的刚需定位形成显著区别。项目户型设计以 “瞰江景观 + 空间舒适” 为核心，注重居住体验与家庭成长需求的平衡，几乎所有户型均实现 “朝南瞰江” 或 “南北对流”，这一设计理念远超老城区项目。

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