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广州中建白云之星

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一、基础信息

区位：广州市白云区鹤龙街设计之都黄边公园位置；步行至地铁 2 号线黄边站约 750 米，临近在建 14 号线二期彭边 / 鹤南站；自驾接驳空港大道、华南快速、机场高速，15 分钟到白云新城核心，30 分钟可达天河 CBD；紧邻约 2.6 万㎡黄边艺术公园，部分高楼层可眺望白云山。

开发 / 物业 / 产权 / 交付：央企中建三局 + 白云城发联合开发；物业为中海物业（国家一级资质），物业费5.6 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；期房，预计 2027 年 12 月精装交付（华为鸿蒙智能精装标准，含中央空调、新风）；首开组团 5 栋 42–45 层超高层，配建 9 班公办幼儿园，西侧为华中师大白云九年制公办学校（2026 年开学）。

规模指标：首开占地约 2.43 万㎡，总建面约 11 万㎡；总户数 705 户；容积率 3.33，绿化率 35%；车位比约1:1.98（车位充足）；梯户比为 3 梯 4 户（128/143/173㎡）、2 梯 2 户（226㎡独梯独户）；社区有下沉式水景、7000㎡中庭园林、酒店式落客区、泛会所架空层（书吧 / 康养 / 儿童区）。

三、核心配套

教育：自带 9 班公办幼儿园；西侧华中师大白云学校（九年一贯制，2026 年开学）；周边有黄边小学、培英中学云城校区；按白云区当年人户一致划片政策执行。

商业：自带约 2 万㎡社区商业街；步行可达保利时光汇（设计之都店）、白云汇；3 公里内覆盖白云万达广场、凯德广场，满足日常与高端消费。

医疗：南方医院白云分院、白云区妇幼保健院、广州市第八人民医院，自驾 15–20 分钟可达。

生态：零距离黄边艺术公园（2.6 万㎡）；步行可串联黄边文化公园、活力运动公园；直线近白云山，高楼层可看山景。

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