东莞新盘必买楼盘发布:三正鹏程上花园二期售楼处电话→24小时电话→2026最新房价|楼盘评测-详情|户型配套@线上预约看房

东莞三正鹏程上花园二期

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

一、项目概况

三正鹏程上花园二期（凤岗雁田），临深 TOD + 高得房率刚需 / 改善盘，本土房企三正集团开发，主打深莞同城 + 产业旁 + 公立学校 + 高拓户型。

规模：占地约 4.48 万㎡，建面约 23.2 万㎡，12 栋 25-32 层高层，共 1384 户

交房：2027 年 12 月精装交付（准现房）

物业：三正物业，物业费 3.0 元 /㎡・月

二、在售产品（2026.5）

户型（新规高得房率 108%-114.6%）：

85-88㎡三房：得房率 110%-112%，刚需首选

98-106㎡三房：南北通，大阳台

115-126㎡四房：改善主力，LDKB 一体化

142-145㎡四房：双套间，270° 景观

166-175㎡四房：终极改善，南北通透

三、核心配套（最大亮点：临深 TOD + 产业集群 + 自建公立学校）

交通（深莞城际 TOD）

深惠城轨凤岗站（在建）：直线约 600 米，预计 2027 年通车，2 站五和、3 站深圳北、5 站前海

主干道：东深路、龙平西路，直达深圳龙岗 / 龙华

教育（自建公立，确定性强）

自建 36 班公立鹏程上小学（二期旁，建设中）

一期配建 24 班公立幼儿园（已开学）

周边：雁田小学、凤岗中心小学等

产业与商业

紧邻天安数码城、京东智谷、天安深创谷，约 10 万产业人口，租赁需求旺

自带约 1 万㎡社区底商；3 公里到雁田天虹、星河 COCO Park

生态

约 4 万㎡滨河绿地公园（楼下）、雁田水库、凤凰山公园

医疗

凤岗医院、广济医院，3 公里内可达

优点

临深第一梯队 + TOD + 产业旁，深莞通勤自住 / 投资优选

超高得房率（108%-114.6%），88㎡≈市面 110㎡，性价比突出

自建公立小学 + 幼儿园，教育配套无忧

三正本土房企，深耕东莞 30 年，准现房交付风险低

总价低：180 万起即可上车临深三房，刚需友好

东莞三正鹏程上花园二期

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！