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基础概况
蓝城打造宋风园林社区，在建新房，计划 2027 年 10 月毛坯交付，70 年住宅产权
占地约 10.6 万方，总建面约 19.4 万方，容积率 1.63、绿化率 30%，总户数 846 户；业态分为北侧 17 层高层、中部 9 层洋房、南侧中式合院，南北分区排布，人车分流，车位配比 1:1.5，停车充足。
整体采用宋式中式门头、中式中庭园林布局，洋房层高 3.15-3.3 米，部分户型配备 6 米挑空空中庭院（第四代住宅设计）；社区自带万方沿街商业，洋房多为一梯一户布局，私密性更强。
户型布局
户型跨度完整，覆盖刚需上车、改善洋房、中式合院三类：
高层刚需 110-130㎡
110㎡三房两厅两卫、125/130㎡四房两厅两卫，常规通透格局，搭配南向双联阳台，刚需门槛友好。
花园洋房 150-350㎡
150/155/180㎡四房三卫、205㎡大平层、350㎡六房大平层，双套房设计，部分户型带 6 米挑空空中庭院，拓展空间大，一楼洋房附带私家庭院。
宋式合院 225-300㎡
地上三层居住空间 + 可拓展地下室，自带小院，多套房布局，地下室可改造茶室、影音室，主打中式墅居改善。
交通区位
紧邻三环东路、吴兴大道城市主轴，向西 1.5 公里抵达万达广场，自驾 3 公里直达湖州老城爱山商圈，衔接沪渝高速、申嘉湖高速；距离在建沪苏湖高铁湖州东站约 4.5 公里，远期接入长三角城际路网。
小区百米内设有公交站点，公交通达老城、高铁站、西山漾片区，自驾、公共出行均可兼顾，东侧临近河道，部分楼栋拥有滨河景观。
周边配套
教育
步行可达实验幼儿园东部园区，划片湖师附小西山漾校区、湖州四中西山漾校区，搭配安定中学，形成完整 12 年公立教育链条，适合陪读家庭。
商业
自带上万方社区商业，步行 1.5 公里抵达万达广场，周边农贸市场、沿街餐饮商铺密集，日常买菜、逛街消费无需远行。
医疗
3 公里范围内分布骨科医院、市中心医院、多个社区卫生中心，日常问诊、体检、急诊就医便捷。
生态
距离 4A 级西山漾湿地公园约 2 公里，外加社区中式园林、东侧滨河绿化带，生态休闲资源充足。
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