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广州黄埔中央城

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基本信息：

开发商：由广州宏祥房地产有限公司开发，隶属于合生创展集团。

物业：广东康景物业服务有限公司，物业费为 2.80-2.90 元 / 平方米 / 月。

项目规模：总建筑面积约 270 万平方米，规划总用地面积约 61.5 万平方米，分 6 期开发，涵盖住宅、商业、学校及仿古建筑等，总户数约 15000 户。

建筑指标：绿化率约 35%，容积率为 3.0，建筑类型主要为塔楼。

户型情况：户型多样，主推建面约 85-197 平方米的三至四房洋房和空中复式云墅，有 86 平方米三房、112 平方米四房等多种选择，满足不同家庭的居住需求。

交通配套：距离地铁 6 号线香雪站约 2.6 公里，需公交或电动车接驳；小区内设有 2 个公交首末站，出行较为方便。自驾可通过广深高速、广园快速等主干道，30 分钟左右可达天河。

教育配套：教育资源丰富，自带 5 所托儿所、4 所幼儿园及 144 班公立九年一贯制学校 —— 湖南师范大学附属黄埔实验学校，为业主子女提供了全龄段的优质教育。

生活配套：配建约 11 万平方米文化休闲街区、约 4 万平方米花厅坊古村落商业街，还有健身休闲会所、养老院等。周边有万达广场、高德汇等购物中心，满足居民的日常生活和休闲娱乐需求。

小区环境：社区整体绿化率达 35%，通过科学的景观布局，让绿意渗透到社区每个角落。部分组团如东峪郡的 N6、N7 栋一线紧邻规划中山体公园，可享受良好的自然景观。

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