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海口祥泰家园

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基础信息

开发与物业：开发商海南丰鹏实业；70 年纯住宅产权，2011 年竣工交付（无新房，仅二手房）；物业公司海南中建业房地产有限公司，物业费2.0 元 /㎡・月；1 栋高层板楼，共 300 户，人车分流；

规划指标：绿化率约 40%，容积率 2.5；车位配比偏紧（地下 + 地上合计），高峰停车略有压力；社区含中庭绿化、休闲区、少量底商；

装修：原始均为毛坯交付，当前二手房多为精装 / 简装，少数保留毛坯；板楼设计，多数南北通透。

交通与配套

交通：紧邻滨江路、板桥路；步行 134 米白沙坊公交站（6 路等），191 米白沙坊东站（60 路）；距海口东站约 5km，美兰机场约 13km；自驾经滨江路、海府路可快速到国兴 CBD；

生态：步行约 8 分钟到南渡江滨江带状公园，日常散步、骑行方便；

教育：约 656 米到海口市美兰实验小学，约 889 米海口市第七中学；周边还有多所幼儿园（最终学区以教育局年度划片文件为准）；

商业：社区底商有便利店、餐饮；800 余米到白沙农贸市场；10 分钟车程到国兴日月广场、免税城；

医疗：海口市人民医院、海南医学院第二附属医院等，15 分钟车程内可达。

核心优势：纯现房无烂尾风险，产权清晰；滨江成熟片区，配套齐全；近江近公园，居住氛围安静；小户型多、总价门槛低；

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