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尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，深圳【深湾汇云中心】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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深圳深湾汇云中心（SIC深湾睿云中心）是深圳湾超级总部基地的标志性建筑，以下是其详细信息：

1. 项目概况

地理位置：地处深圳湾超级总部基地核心区域，毗邻深圳科技园，与香港隔海相望，南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至华侨城欢乐海岸。

建筑规模：总建筑面积约60万平方米，主体建筑高度约358米，地上78层，地下4层，是深圳湾超级总部基地首个超高层综合体及TOD开发标杆项目。

2. 功能业态

写字楼：总办公建筑面积约9万平方米，标准层面积约2800平方米，层高约4.2米，净高约3米，提供灵活的空间布局，满足企业多元化需求。

酒店：引入香格里拉酒店，提供高端商旅服务，坐拥深圳湾无敌景观。

商业：自有约10万平方米睿印商业中心，集合OLE超市、方所、shangxia等品牌，满足商务与休闲需求。

其他配套：包含能量中心、云端藏品会客厅（SIC65会馆）等，提供餐饮、健身、社交等一站式服务。

3. 交通优势

地铁：2/9/11号线三线地铁上盖，红树湾站和红树湾南站双站换乘，6站直达宝安国际机场，10分钟辐射南山核心商务区，20分钟速通福田CBD，30分钟直达前海、蛇口。

城际交通：规划中的深莞城际、穗莞深城际轨道将进一步提升区域通达性，实现与大湾区主要城市的快速连接。

4. 环境与生态

生态资源：周边拥有深圳湾公园、华侨城湿地、沙河高尔夫球场等约404万平方米绿地，超过纽约中央公园面积，同时规划打造20万平方米中央绿轴，串联南北绿地，形成五重臻稀生态景观。

5. 物业管理

物业公司：由万科物业提供服务，管理费为38元/月/平方米（含工作日8:00-20:00空调，加时空调按流量计费）。

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