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海口金隅阳光郡

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基础概况

开发商 / 物业：海口大成置业有限公司（隶属国企金隅集团）；海南三原华庭物业管理有限公司；住宅物业费约 2.8–3.1 元 /㎡/ 月；24 小时安保、人车分流

产权与交付：70 年纯住宅（精装交付），无商办 LOFT；一期 2019 年竣工，整体 2020 年 5 月交房，全现房，可实地看实体房 + 园林 + 精装标准，执行海南住宅限购政策

规模：总占地约 6.5 万㎡，总建面约 21 万㎡；容积率 2.0，绿化率 40%；多栋 11–18 层小高层 / 高层纯板楼；总户数约 2000 户；高层两梯两户为主（部分两梯四户）；车位配比约 1:1.08，预留充电桩接口，地下车位为主

主力户型（纯板楼，南北通透，全明格局，部分带 270° 转角飘窗）

89㎡两房两厅一卫：紧凑两居，全明，适合单身、小两口刚需；

109–129㎡三房两厅两卫（主力）：三开间朝南，U 型厨房，大面宽阳台，南北通透，三口之家 / 陪读友好；

140–142㎡四房两厅两卫：方正布局，预留书房 / 儿童房，二胎 / 三代同堂改善首选。

交通出行

自驾：紧邻海秀快速路、滨海大道、粤海大道；5 分钟到长滨片区，10 分钟到远大购物中心、五源河体育馆，15 分钟到新海港 / CDF 海口国际免税城，35 分钟到美兰国际机场；西侧 / 南侧楼栋近海秀快速路有车流噪音，优先推荐小区内侧楼栋；

公共交通：周边有 94 路、210 路等公交站点，步行约 5–8 分钟可达；暂无地铁，自驾出行更便捷；

港口：近新海港、南港，方便往返湛江、海安。

周边与社区配套

教育：周边有五源河学校（九年一贯制，多校划片，严禁 100% 入学承诺，按教育局当年招生政策执行）、人大附中海口实验学校、长流中学、哆唻咪幼儿园；社区配建幼儿园；

医疗：3 公里范围内有海南省肿瘤医院（三甲）、海南省妇女儿童医学中心，就医便捷；

商业：楼下社区底商成熟（便利店、药店、餐饮），五源河农贸市场步行可达；10 分钟可达远大购物中心、星茂购物中心、王府井生活广场、海口国际免税城；

文体休闲：步行可达五源河湿地公园，15 分钟到假日海滩；社区内部有阳光公园、成人 + 儿童泳池、环形慢跑道、全龄儿童乐园、热带风情园林（绿化率 40%）。

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