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深圳创城云璞

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基本信息

开发商：深圳市创城投资有限公司。

地理位置：龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 3.78 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，计容建面 31 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 8.2，绿化率 40%。

楼栋规划：由 9 栋 49-54 层的超高层建筑组成，包含 2212 套商品房、394 套公租房、1 栋办公酒店。

总户数：2606 户。

停车位：1920 个，车位比 1:0.73。

梯户比：4 梯 7 户，部分楼栋为 3 梯 6 户。

产权年限：70 年。

物业公司：深圳市创城物业管理有限公司，物业费 3.9 元 /㎡/ 月。

交房时间：2025 年 12 月精装交付。

配套设施

交通配套：地铁 3 号线东延线富坪站已于 2025 年开通，步行约 10 分钟可达，30 分钟直达福田中心区；深惠城际坪地站在建，预计 2026 年通车，届时 1 站到龙城、7 站到南山；紧邻龙岗大道、盐龙大道等主干道，自驾可快速通达罗湖、福田。

商业配套：自带约 2.9 万㎡潮流商业街，2 公里范围内有创城・ccone 购物中心等，满足日常消费。

教育配套：现状小学学区为兰陵学校，中学为坪地中学，教学质量中等；自带 9 班幼儿园预计 2025 年 12 月交付，规划中的九年一贯制学校仍处于前期设计阶段。

文体配套：2 公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套；4 公里处还有总投资近 7 亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等。

小区规划

建筑设计：采用现代 Art Deco 风格，法式三段式外立面设计，线条凹凸有致，搭配玻璃幕墙与金属装饰，兼具质感与美学。

园林景观：打造 1500㎡社区公园式主入口，设置阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池等，还有八大主题泛会所空间，涵盖亲子拓展、禅意茶室、健身中心等。

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