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三亚传媒中心2.3号楼

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商：三亚允达置业有限公司；物业：碧桂园物业，物业费约 6 元 /㎡/ 月

整体规模：占地约 3.3 万㎡，总建面约 16 万㎡，共 5 栋商办楼；2#、3# 定位国际文化传媒产业园 / 中小企业孵化基地；车位 1219 个（地上 200、地下 1019）

核心指标：容积率 3.6，绿化率 35.65%；40 年商业办公产权；硬装交付；现房在售（2023 年底已交付）

2#、3# 楼独立信息 & 主力户型

2# 楼（云端叠墅，5.4 米挑高复式）

产品：云端叠墅，6 梯 12 户；层高 5.4 米，买一层用两层

主力户型：约 43.7㎡小叠墅、约 106㎡双钥匙、约 118㎡大尺度复式

适合：高端 SOHO、工作室、双钥匙出租、传媒类企业总部

3# 楼（百变空间，28 层纯平层办公）

产品：28 层，3 梯 6 户，层高 3.1 米，户户通透，部分带户外露台 / 共享花园阳台

主力户型：约 66.6㎡两房、约 70.4㎡两房、约 113.3㎡三房

适合：中小型传媒公司、电商工作室、企业区域分部

交通与配套

交通：紧邻迎宾路主干道，多路公交到海旅免税城站；距三亚动车站约 6 公里，凤凰机场约 14 公里，G98 环岛高速入口便捷

商业：与海旅免税城一路之隔，周边有乐天城、大悦城、阳光金融广场；自带约 6981㎡社区商业（餐饮、文创、零售）

生态：步行可达东岸湿地公园，景观与生态环境优

医疗教育：三亚市妇幼保健院、中医院；荔枝沟小学、三亚一中等

社区配套：围合式园林、双泳池、空中花园、共享会议室、商务接待区、传媒主题产业配套

核心亮点与注意点

亮点：东岸 CBD 核心 + 免税城旁现房；2# 楼 5.4 米挑高复式性价比强；3# 楼企业专属，适合传媒产业集群入驻；碧桂园物业，商办服务成熟；配套高度集中

注意点：40 年商办产权（水电、契税、首付比例、贷款政策与 70 年住宅差异大）；3# 楼仅限企业购买，个人无法直接买；迎宾路早晚高峰有拥堵；商办转手税费高于住宅

三亚传媒中心2.3号楼

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