《保利学府售楼处官方电话丨徐州保利学府最新联系方式丨保利学府营销中心欢迎您-价格优惠-户型图-在售楼栋-容积率@2026.8.6日官方直销最新发布

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徐州保利学府详情

徐州保利学府位于铜山区大学路东侧，由徐州硕源置业有限公司开发，是保利在徐州打造的改善型住宅项目。以下是项目的主要详情：

1. 基本信息

价格：均价约8500元/㎡，总价区间90-130万元/套。

户型：主力户型为建面约110㎡、128㎡的小高层，以及建面约112㎡、133㎡的洋房。

产权：普通住宅产权70年。

交房时间：预计2027年12月31日交付。

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2. 项目亮点

高得房率：小高层综合得房率约84%，洋房套内赠送后综合得房率高达90%多，实际使用面积更大。

层高优势：洋房和小高层层高均约3米，高于市场平均水平，空间更开阔。

户型设计：110㎡户型拥有约7.1米开间阳台、约4米客厅开间；128㎡户型为四室两厅两卫，南向三开间，约7.9米开间阳台，居住体验对标更大面积段产品。

景观资源：社区内打造了以樱花、榉树、银杏等为主题的景观，四季有景，部分楼栋推窗即景。

配套成熟：周边有南师大附校、铜山实验幼儿园、华杰高中等教育资源，临近大丰壹方城、怡和广场等商业配套，生活便利。

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3. 交通与区位

项目位于大学路板块，周边有地铁4号线（在建），出行便捷。

紧邻小区东门，步行至学校、商业区距离较短，日常通勤和生活便利。

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4. 开发商与物业

开发商为保利发展控股集团，央企背景，品质保障。

物业公司为保利物业服务股份有限公司徐州分公司，物业费约2元/㎡/月。

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