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义乌商城嘉悦澜庭详情

义乌商城·嘉悦澜庭（备案名：嘉悦澜庭）是位于义乌市苏溪镇高新区的一个国企现房住宅项目，由义乌市属国企商城集团旗下义乌锦华商博置业有限公司开发，于2024年7月整体交付。以下为项目的详细情况：

一、 项目基础信息

位置：义乌市苏溪镇高新区高塘路与好派路交叉口东北侧（苏溪高新产业新城核心）。

产权：70年纯商品住宅（民水民电通燃气，可落户，按教育局当年政策积分入学）。

规划：占地约6.0012万㎡，总建面约21.62万㎡，容积率2.5，绿化率30%。

楼栋：共16栋20-22层纯板式高层，全盘1364户，无大规模安置房混居，车位配比1:1.25（地下人车分流）。

交付：2024年7月26日整体毛坯现房交付，款清即可办证。

二、 户型与价格

户型面积：建面约76-138㎡，涵盖两至四房（76㎡两房、89-97㎡三房、112㎡四房、127-138㎡四房）。

价格参考：毛坯整体备案均价约18000-19800元/㎡，总价约136万-273万（一房一价，具体以售楼处实际报价为准）。

三、 项目配套

社区内部：规划约13000㎡中央花园（含镜面水景、蓝宝石泳池、夜光跑道、全龄架空泛会所等）；商城自持物业，物业费2.8元/㎡/月。

交通配套：临近阳光大道、苏溪大道、国贸大道，周边有公交站点，自驾便捷，临近规划轻轨站点。

教育配套：周边500米内覆盖苏溪镇中心幼儿园、苏溪四小、苏溪镇初级中学，形成12年公办教育闭环。

商业配套：自带社区便民底商，临近佳庭汇购物中心、苏溪之心等商圈。

医疗配套：临近苏溪中心卫生院，距离义乌市中心医院较近。

四、 项目优势

国企现房：商城集团本土国企开发，资金监管到位，现房交付，无烂尾风险。

低密宜居：2.5容积率在苏溪同类高层中优势明显，楼间距开阔，采光通风较好。

户型实用：全系南北通透，得房率较高（80%-91%），部分户型（如112㎡、127-138㎡）空间拓展灵活，适合刚需及改善客群。

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