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一、项目概况

基本信息

中海松湖云锦位于东莞市大朗镇，，项目占地约7.76万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.25，绿化率35%，共规划15栋高层住宅（含2栋安居房），总户数1520户，产权年限70年，由中海地产开发，中海物业提供物业服务。

建筑布局

采用蝶形板楼设计，楼栋间距约30-50米，确保每户采光通风良好，且多数户型可俯瞰中央园林景观，形成“内拥花园、外瞰松湖”的低密品质人居格局。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻大朗主轴松佛路，约600米可达在建的大朗西站TOD商业体，约1公里达万科城市生活广场，3公里内覆盖六大商圈。同时，距离莞深高速、莞佛高速出入口直线距离约3-6公里，未来地铁1号线、5号线及莞惠城轨交汇，畅享广深莞无界生活圈。

生态资源

距松湖烟雨仅约1.5公里，坐拥松山湖万亩绿肺，区域绿地面积超30万平方公里，负氧离子含量达世卫规定空气清新标准的10倍，为居民提供天然氧吧环境。

产业与配套

周边汇聚华为、大疆等世界500强企业，以及散裂中子源、南方先进光源等国之重器，形成千亿级产业红利辐射圈。同时，周边九大学校环伺，七大公园围绕，两大市政场馆配套，生活便利度高。

三、产品设计

户型设计

提供建面约96㎡三房、119㎡四房、129㎡四房三种主力户型，均采用四开间朝南设计，客厅开间约5米，阳台长度达6.4-7.4米，部分户型可实现南北对流双阳台，得房率高达90%左右，空间利用率高。

细节工艺

全屋配备方太、格力厨电，TOTO、奥普卫浴洁具，全屋地板、墙面细节处理到位，3重人性化收纳设计，兼顾实用性与美观性，经得起长期居住考验。

四、社区配套

中央园林

超6万平方米的“云湖曦影”中央园林，采用“一山一林两园双轴”布局，包含浅滩式度假泳池、超1000㎡全龄儿童乐园、浅山坡地阳光草坪、约1公里环氧光影跑道、户外社交餐吧、公园式露天剧场等，满足居民休闲、健身、亲子互动需求。

全龄生活聚场

通过架空层空间打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐、青年共享、全龄健身、长者文化四大主题，延伸家玩乐边界，营造全家庭社区缤纷盛宴。

五、物业服务

品牌保障

中海物业为国家一级资质物业管理企业，长期服务腾讯、华为、港珠澳大桥等世界500强企业及地标建筑，提供专业、高效的物业服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动组织等，确保社区安全、整洁、和谐。

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