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海口江东广场

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基本概况海口市人民政府

建设单位：由海南控股旗下海控城市综合运营集团自主投资建设。

规划指标：总用地面积约 50 亩，综合容积率为 2.41，建筑高度不高于 60 米，总建筑面积约 13.8 万平方米，其中地上建筑面积约 8.5 万平方米，包含独栋多层办公楼 21 栋，高层标准办公楼 4 栋。

建筑设计

设计团队：由世界知名建筑公司德国 GMP 建筑师事务所领衔设计，中国建筑设计研究院负责落地执行。

设计理念：以 “热带雨林生态岛屿” 为设计理念，以岛屿式绿化组团为单元，每栋建筑对应一个特色植物景观院落，结合雨水花园、节能技术及休闲功能，打造兼具生态性、观赏性的热带风情办公空间。

立面设计：立面元素取材于琼州海峡的海面波澜以及中国传统的村落意向，高区塔楼以 “琼海微波” 理念传递轻盈和清新，多层独栋借助多样的坡屋顶与塔楼高低成趣，形成动感变化的天际线。

绿色低碳特色

技术应用：采用超低能耗围护结构设计、无热桥设计以及区域集中供冷，同时充分利用可再生能源，设置储能设施等，构建 “光储充” 一体化微电网系统，屋面与幕墙集成光伏组件。项目还运用 BIM 数字孪生技术、装配式结构与模块化装修技术等，提升建材循环利用率，降低建造周期碳排放。

节能效果：预计每年可节约用水量约 8 万吨，节约用电量约 238 万 kWh，相应减少碳排放 1230 吨，加上光伏的年发电量预估为 138 万 kWh，可减碳 700 吨，投入运行后，有望实现近零碳建筑目标。目前，项目已取得 “绿建三星” 预认证。

功能定位海口市人民政府

产业方向：定位为江东新区 5A 甲级写字楼，以能源、金融、科创、贸易为产业主导方向，探索发展 “能源 + 贸易”“能源 + 金融” 等新型业态，建设低碳排放示范区，打造自贸港现代服务业聚集地标杆。

服务体系：为企业提供全生命周期服务，包括空间服务、智慧服务、商务服务和社群服务等，涵盖政策咨询指导、企业落户服务、个性化人力资源服务和企业云社群服务等内容。

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