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百米地铁口

咫尺6号线（在建） 近邻双学府（规划）

建筑面积约89㎡-139㎡ 3房至4房

共5款户型 足不同购房需要

【项目基本信息】

占地面积：47341㎡（71亩）

总建筑面积：112866.26㎡

容积率：1.8

绿地率：35%

楼栋数：12栋小高层&高层

层数：7～17层

户数：715户

户型：89㎡ 108㎡ 119㎡ 127㎡ 139㎡

（盛邦京郡效果图）

【品牌介绍】

盛邦集团由长乐鹤上魏孝栋先生创立，2005年至今开发了包括盛邦珑湖、盛邦滨江府等23个精品项目。秉持「匠筑美好生活」的经营理念，以品质铸就品牌，现已成长为一家极具品牌竞争力的多元化大型投资集团，为广西本土房企前10强、广西百强民企。

“我自长乐来，更懂长乐”。盛邦集团，臻心匠筑归来第一盘——盛邦京郡。

（品牌信息）

【区位介绍】

风水宝地：

千年沙京，物华天宝、人文昌盛之地，素有 “状元之乡”、“茉莉花都”美誉，更传说此地可作一国之都，是一方风水宝地。

板块价值：

大福州东拓南进，鹤京片区规划 “一轴两心四片区”，地铁6号线贯穿福州-长乐-滨海新城黄金主轴、三核叠加，区域发展潜力极大。千年沙京际遇新时代，“鹤京新区”呼之欲出。

（区位示意图）

商业价值：项目择址长乐鹤京新区核芯区，完善的商业配套，将会使区域更富活力，让区域未来发展前景不可估量。

近距离红星美凯龙、福乐商业广场、滨江国际商贸城、居然之家等，家门口的繁华。

交通价值：项目坐拥城市主干道、高速、地铁等全方位交通配套，无缝连接长乐老城区，周边县市便捷畅达。

主干道：316国道、福北路、京岭路

高速：福州“四环”绕城高速-鹤上出口

地铁：福州地铁6号线沙京站（在建）

隧道：岱岭隧道（在建），无缝衔接首占新区

教育价值：周边约1公里内学校汇聚，中幼教育一脉相承。

幼儿园：周边两所幼儿园在建

小学：长乐师范附小鹤上分校（在建）

中学：长乐师范附中鹤上分校（规划）

生态价值：项目2公里内有南山公园、森林公园两大城市稀缺生态资源。

【项目内部价值】

项目以20%超低建筑密度、纵向约300米中庭景观、阔绰楼间距，筑造奢阔人居。莲花山麓，构筑峯境、雅境、园境、悦境、乐境、臻境。

（盛邦京郡效果图）

峯境-仪礼门庭：项目采用精粹中国传统建筑风格，运用当代建筑手法，打造雅致尊贵的门庭礼仪。

雅境-江山水涧：社区主入口以镜面水景、松岛及松石造景，以细致入微的细节构造出气势磅礴的归家礼序。

园境-时光绿意：园林景观以绿意草坪、松石、松岛及镜面水池糅合，烘托意境。加之雾喷，草坪，水景，云雾，营造中式韵味。

悦境-闲意悠赏：关注业主每一位家庭成员需求，悉心打造全家庭全龄段社区配套，用空间敲开邻里隔阂，重塑现代社会邻里情。

乐境-童趣韵美：全龄儿童欢乐天地，使用安全环保无毒彩色塑胶材料，并设有儿童看护场地，孩子们的欢笑声，是这生活里最动听的声音。

臻境-乐雨亭歇：草坪景观会客厅，以草坪、灌木、乔木及局部抬高营造出半私密空间，空间感、惬意感十足。并设有WIFI覆盖、户外插座、户外挂钩等贴心设计。

物业：项目携手中国物业服务企业百强第一名 —— 万科物业，全心全意全为你。“五好”管家服务，更专业、更贴心，呵护您的美好生活！

【户型鉴赏】

臻稀单梯入户，尊享私密归家礼仪。纯板式楼，户户南北通透。大面宽、南向大阳台设计，通风采光效果极佳。建筑面积约89-139㎡定制级舒宅，多重面积段，满足不同栖居需求。

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