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深圳特发香阅四季

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深圳特发香阅四季是位于龙岗区南湾街道的一个高品质住宅项目，以下将从其基础信息、配套设施、户型特色等维度展开详细介绍：

基础信息

开发商：国企特发集团旗下的深圳市特发衡佳房地产投资有限公司网易手机网。

占地面积：13708.87 平方米，总建筑面积 89222.47 平方米网易手机网。

容积率与绿化率：容积率 4.5，绿化率 40%网易手机网。

项目规划：整个项目由三栋建筑组成，包括 1 栋 2 层商业建筑、2 栋一类高层住宅和 1 栋 3 层幼儿园；地下室一层半至两层，主要功能为商业、车库、设备用房网易手机网。

配套设施

交通配套：项目距 14 号线石芽岭站直线距离约 600 米，1 站达深圳东站、2 站达罗湖、3 站达福田，未来还有 17 号线规划中；约 1 公里是 3 号地铁线丹竹头站；约 1.5 公里是水官高速出入口，此外还有龙岗大道、东西干道、清平高速、南坪快速、丹平快速等主干道及快速路网易手机网。

教育配套：自带 6 班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等网易手机网。

商业配套：自带部分商业，周边有赛格 ECO 广场、东部・星悦天地、OMG 星都里、桂芳园东大街等，此外项目毗邻华润李朗旧改网易手机网。

医疗配套：附近有深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等，为居民提供可靠的医疗保障网易手机网。

生态配套：背靠石芽岭公园，无遮挡一线山景，公园以体育郊野为主题，拥有长 3200m 的登山道、5 个休闲广场，以及足球场、篮球场、网球场等丰富的休闲和运动场所网易手机网。

户型特色网易手机网

89㎡ 3 房 2 卫户型：使用率高达约 91%，三开间朝南，配备约 6 米宽连廊式观景大阳台，通风采光俱佳。

96㎡的 3 房 2 卫户型：使用率高达约 90%，同样是三开间朝南，配备约 6.4 米宽连廊式观景大阳台。

126㎡的 4 房 2 卫户型：使用率高达约 91%，南北通透，四开间朝南，配备约 6.6 米宽连廊式观景大阳台。

价格信息：备案均价约 5.09 万 /㎡，单价最低 4.61 万 /㎡，最高约 5.58 万 /㎡，总价区间为 412 万 - 702 万，清盘阶段折后均价约 5 万 /㎡，折后总价 450-630 万。

小区环境：小区内绿树成荫，空气清新，景观设计精美，绿化面积广阔，为居民提供了一个舒适的休闲空间。同时，小区还配备了先进的物业管理服务，保障居民的安全和生活便捷性。

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