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嘉兴绿城滨河鸣翠府

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一、基础项目概况

开发主体：本土国企嘉城集团联合绿城发展合作打造，嘉兴城信置业开发，70 年纯住宅产权

地块位置：南湖区城东路与东升东路交叉口，主城二环内火车站板块，毗邻平湖塘河道

社区规模：占地约 8.8 万方，总建面约 26 万方，共 21 栋 16-26 层板式高层，总户数 1394 户

规划指标：容积率 2.0，绿化率 30%，全社区人车分流，车位配比充足

交付标准：毛坯交付，2026 年 6 月底已整体交付，实景现房

物业配置：绿城发展服务，自持品牌物业，园区日常运维体系完善

二、楼栋与户型产品

楼栋层高：全部高层，层高统一 3 米，楼栋排布错落，部分楼栋直面河道拥有滨河景观

户型区间：覆盖刚需三房、改善四房，主力面积段 99-143㎡

99㎡三房两卫：三开间朝南中间套，刚需入门户型，带连廊设计

115㎡三房两卫：边套南北双阳台，主卧独立套房，空间灵活

126/136㎡四房两卫：LDK 横厅格局，南北通透，适配多孩家庭

143㎡大四房：大面宽阔绰双阳台，主卧配套独立衣帽间，主城改善户型

外立面：公建化设计，铝板搭配大面积 Low-E 玻璃，现代简约滨水立面风格

三、社区内部高配配套

景观园林：沿河道打造滨河景观带，中央集中绿化，设置近千米环形健身跑道

休闲设施：配置约 400㎡蓝宝石露天泳池，分成人区与儿童戏水区域；多栋主题架空层，划分健身区、阅读会客区、儿童游乐区，雨天可活动

自建商业：社区配套约 1 万方沿街商业街区，已有生鲜超市、餐饮、休闲门店入驻，日常采买无需远行

车库配套：星空顶地下车库，入户大堂精装，全地下停车，地面无机动车通行

四、外部周边配套

交通

临近中环快速路城东路出入口，自驾通达全城；距离嘉兴火车站直线距离近，短途可达；周边多条公交站点，公共出行便利。

教育

步行可达九年一贯制省身学校，周边多所公办幼儿园，基础教育资源成熟。

商业

自带社区商业满足日常消费；短途车程可达南湖天地、合乐城、月河历史街区，大型商超、餐饮、休闲业态齐全。

医疗

周边分布嘉兴二院、中医医院城东分院、社区卫生服务站，日常就医便捷。

生态休闲

北侧临平湖塘水系，沿河步道可散步；两公里可达南湖景区，城市休闲资源充足。

五、项目核心优势

品牌加持：本土国企 + 绿城联合开发，绿城物业后期服务有保障，主城板块内品质标杆

主城地段：二环内成熟生活区，各类配套全部落地，生活烟火气浓厚，无大面积待开发空地

实景现房：已统一交付，园区景观、公区、楼栋均实景呈现，所见即所得

产品丰富：刚需、改善户型全覆盖，临河房源拥有专属水景视野

配套齐全：自带泳池、架空层、万方社区商业，社区内部生活功能完整

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