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江门嘉华新都汇

开发商24小时电话☎:4001861314转1111【售楼处已认证】

售楼中心24小时电话☎:4001861314转1111【售楼处已认证】

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基本信息

开发商：江门市嘉瀚房地产开发有限公司。

地理位置：位于江门市江海区府西片区，江门东站南侧，北至站前一路，南至金瓯路，西至科达路，东至科荟路。

占地面积与建筑面积：占地面积 106,195 平方米，建筑面积 375,245 平方米。

总栋数与总户数：总栋数为 20 栋，总户数 2,238 户。

绿化率与容积率：绿化率 30.5%，嘉瀚花园容积率 2.75，嘉御花园容积率 2.5。

停车位：共有 3,018 个停车位。

物业公司与费用：由广州市隽诚物业管理有限公司江门分公司管理，物业费用为 2.8 元 / 平方米。

配套设施

交通配套：项目紧邻江海区广珠城际铁路江门东站、江海汽车客运站及香港澳门直通车总站，周边还有多条公交线路，交通十分便捷。

商业配套：自带约 3 万方商业街，临近江海广场、中环广场、江海万达广场、一汇天地等大型购物中心，此外，项目自带的嘉华广场还进驻了华泰鲜生、肯德基、国大药房等商家，日常购物、休闲娱乐非常方便。

教育配套：周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 69 个幼儿园，16 个小学，如启明小学、银泉小学、景贤小学等，8 个中学，包括广东江门市第一中学、江门市第十一中学、江海区景贤初级中学等。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中江门市人民医院距离楼盘 3km，周边还有新中社区卫生站，可为居民提供医疗保障。

休闲配套：周边 3km 范围内有 70 个公园，如江门东站站前广场、陈少白广场等，小区内部也配备了游泳池、儿童玩乐区、环形跑道等设施，方便居民进行休闲娱乐和运动。

户型与价格

户型：主要有 88㎡-104㎡的三房以及 127㎡的四房，还有 177㎡的大平层户型。户型设计方正，采光充足，动静分离，部分户型还带有南北双阳台，通风对流效果好。

价格：截至 2025 年初，嘉御花园 6/9 栋洋房，建面约 99-127 平方米三至四房，三房毛坯均价 14,000 元 / 平方米，四房毛坯均价 15,000 元 / 平方米；嘉瀚花园 9 栋洋房，建面约 88-106 平方米三房，毛坯均价 13,800 元 / 平方米；大平层 177 平方米户型，均价约 18,000 元 / 平方米左右。

楼盘特色

品牌优势：由千亿上市集团嘉华集团打造，嘉华集团由知名华侨企业家吕志和博士创办，品牌实力雄厚，品质有保障。

园林景观：融合了大自然的 “星、木、花、云、水” 元素，结合现代简约流线元素，打造了五大主题全龄段园林景观空间，景观优美，居住舒适度高。

建筑布局：有别于传统楼盘的围合式布局，精创独幢点式建筑布局，对空间、空气品质、植物多样性设计、社区环境设计等因素悉心考量，让社区的每处空间都拥有充足阳光及绿意。

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