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深圳拾悦城楠园

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基础信息：

开发商：深圳市凯德丰投资有限公司 。

规模：二期楠园占地约 3.54 万㎡，总建面约 23.5 万㎡ ；整个小区由 7 栋建筑合围而成，共 2015 户（可售商品房 1315 户、回迁房 700 户 ）；容积率约 6.66，绿化率约 40% ，车位约 2396 个，车位比 1:1.18 。

交付：预计 2025 年 12 月简装交付 ，目前为准现房状态。

配套情况：

交通：紧邻地铁 11 号线沙井站（约 700 米 ），可便捷前往宝中、南山、福田等地；周边有宝安大道、广深高速、外环高速等主干道，自驾出行便利，也可快速抵达深圳机场、福永码头 。

教育：自带 18 班幼儿园，北侧规划有 36 班九年一贯制学校（传闻或引进宝中集团合作办学，以教育局公示为准 ）；周边还有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学等 。

商业：自带部分底商满足日常；周边 1 公里左右有百佳华 MAX CITY（沙井店 ）、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场等；随着旧改推进，有望和招商雍和府形成小商圈 。

生态：下楼可达约 9.5 万㎡的定岗湖湿地公园，1.5 公里内还有壆岗公园、沙井公园、大钟山公园等休闲资源 。

户型与价格：

户型：涵盖建面约 86 - 140㎡的 3 - 5 房 ，部分户型可看定岗湖湖景 。

价格：备案价有一定波动，折后单价约 3.5 - 4.6 万 /㎡ ，折后总价约 320 - 660 万 ，不同户型价格有差异，如 86㎡三房折后总价 320 - 345 万 。

优势：围合式花园设计，居住相对宜居舒适；部分户型有湖景资源；一期已交付多年，形成一定居住氛围；教育资源丰富，规划及现有学校多 。

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