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东莞保利和悦滨江

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基本信息

占地面积：38,816㎡。

建筑面积：135,694㎡。

建筑类型：小高层、高层。

产权年限：70 年。

容积率：2.64。

绿化率：30%。

规划户数：836 户。

装修情况：带装修。

物业公司：保利物业服务股份有限公司。

物业管理费：2-4 元 /㎡/ 月。

车位数：1025 个，车位比 1:1.22。

户型

户型：主推建面约 95-129㎡的高层三四房，以及建面 143-228㎡的瞰江大平层。部分户型做到四开间朝南、南北通透双阳台，还搭配 LDKG 一体化设计，如建面约 220㎡的大平层，拥有超 20 米长、约 45㎡的 L 型景观阳台。

交通配套

从莞深高速、莞番高速三期（在建）等多条高速贯穿横沥，东部快速、环莞快速三期（在建）等快速路可便捷出行，生态园大道接驳松山湖主干道新城路，可直达松山湖。周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷。

周边配套

教育配套：直线 3km 范围内有 24 个幼儿园，3 个小学，包括横沥中心小学、东莞市横沥镇第二小学等，4 个中学，如横沥中学、崇德学校等。

医疗配套：直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中社区卫生服务站距离楼盘 1.9km。

商业配套：周边 3km 范围内有 17 个商场，包括森扬商业广场等购物中心，可满足日常购物需求。

休闲配套：周边 3km 范围内有 36 个公园，距离最近的仅 933m，方便日常休闲使用。

小区规划

采用 L 型字型布局，实现 270 度的墅级景观视角及约 530 米滨水慢行景观。社区地块抬高 1.5-3 米，红线内退 15 米打造了 530 米滨江生活运动公园，同时拥有 30-50 米楼间距，30 米视线通栏，确保通风采光和江景视野。

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