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杭州滨江时舟里是位于余杭区闲林街道的未来科技城南板块住宅项目，由滨江集团与兴耀房产联合开发。以下是项目的主要详情：

1. 基本信息

开发商：滨江集团、兴耀房产

占地面积：53,531㎡

建筑面积：133,827.5㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：1032户

楼栋数：15栋

楼层状况：20-24层高层

户型面积：约106-169㎡

均价：约3.5万元/㎡

总价：480万元/套起

交付时间：2027年7月1日

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司

物业费：4.5元/㎡/月

2. 项目特色

抬板设计：通过地库上抬3米，形成约4.5-5.5米架空层，打造立体空中花园，实现人车分流。

景观设计：汲取新加坡Parkroyal公园皇家酒店灵感，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”，包含下沉庭院、空中连桥、自动扶梯等。

外立面：采用“四面铝板+金色边框+大面积玻璃”，南向全落地玻璃，转角圆弧玻璃工艺，窗墙比高，采光通透。

会所配套：设有行政酒廊、恒温泳池、健身空间等，架空层空间打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间。

3. 周边配套

交通：临近地铁3号线、规划中的12号线，周边有绿汀路、文二西路等主干道，自驾出行便捷。

商业：周边有西溪欢乐城、在建的未来科技城万象城等商业体，生活便利。

教育：紧邻天元公学和睦校区（在建）、杭州绿城育华翡翠城学校等优质教育资源。

医疗：直线距离约3公里有浙一医院余杭院区（三甲），周边还有杭州市中医院西溪院区等。

生态：紧邻五常湿地、西溪湿地，生态环境优越。

4. 户型设计

106㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，U型厨房，餐客厅一体化，适合刚需或小家庭。

120㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，双联阳台+双飘窗，采光视野佳，适合改善型家庭。

124㎡：四房两厅两卫，边厅设计，三室朝南，独立书房，动静分区，适合注重品质的新中产。

139㎡：四房两厅两卫，超奢观景边厅，三室阳光朝南，南北动静分离，适合高净值客群。

169㎡：四房两厅三卫，五开间朝南，主卧双采光面转角飘窗，三卫配置，适合终极改善家庭。

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