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一、 项目概况

占地面积：约2200亩。

容积率：约0.6-0.8（纯低密，无高层及刚需小户型，仅139席低密合院）。

绿化率：15%。

车位配比：1:2.4。

物业公司：蓝城物业服务集团。

二、 区位与景观

区位优势：位于吴江东太湖度假区核心板块，直线距离太湖仅约500米，内拥约300亩龙湫湖，形成“内外双湖”的稀缺景观格局。

景观资源：项目周边环绕约1500亩生态景观公园，拥有湖滨步道、阳光草坪等，生态资源优越。

三、 产品户型

产品定位：包含观湖合院（建面约608-700㎡）与望月合院（建面约350-450㎡），部分楼栋为观湖大平层（建面约300-610㎡）。

户型特点：户型设计注重低密与湖景融合，部分户型采用“阳光厅”设计（客餐厅与户外无边际连结，大面宽、高挑空），部分户型配备超大庭院花园及多个露台，空间尺度大，适合家族共居。

四、 配套设施

内部配套：项目自持约1500㎡悦+space生活馆（含室内高尔夫、私宴厅、茶室、瑜伽室、烘焙厨房、儿童阅读等）；自持约1.3万㎡ POD非标商业街（规划主理人品牌店）；自持洲际度假酒店（预计2027年投入运营，作为业主高端配套）；社区内设有梦幻水世界、鲸奇馆等休闲游乐设施。

外部配套：周边有吴江万象汇、吾悦广场等商业，以及菀坪幼儿园、松陵团结小学、苏州湾外国语学校等教育资源。

五、 交通与周边

交通路网：横向串联吴江大道、滨湖路、温泉路等城市主干道，纵向衔接快速路，通达吴江主城核心，出行便利。

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