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深圳锦顺名居

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深圳锦顺名居是位于龙华区大浪街道的一个大型城市综合体项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商与物业公司：由深圳市锦顺源实业集团有限公司开发，物业公司为锦顺源物业网易手机网。

项目规划：占地面积约 1.8-1.9 万㎡，建筑面积约 17.7-17.8 万㎡，容积率 6.92-7.3，绿化率 20%-30%网易手机网。

总户数与停车位：总户数 1187 户，停车位 1042 个，车位比达到 1:1 左右网易手机网。

产权年限：普通住宅 70 年，商业 40 年网易手机网。

交付标准：住宅毛坯交付，公共区域精装网易手机网。

配套设施

交通配套：临近地铁 6 号线阳台山东站，距离约 2.3-3.5 公里，规划中的地铁 25 号线石凹站在附近约 532 米；沈海高速、龙澜大道等快速路方便自驾出行，待侨城东路北延通车后，可实现 40 分钟通达全城中心网易手机网。

教育配套：自带 9 班制幼儿园，500 米范围内涵盖大浪实验学校九年一贯制公办学校、爱义学校等，周边 3km 范围内还有多所中小学网易手机网。

商业配套：自带约 7600㎡的裙楼商业，部分商超、零售已开业，肯德基等商家也已入驻。周边商业氛围浓厚，汇聚了星河 ico、壹方天地、Costco、益田假日、天虹等大型商场，毗邻超 35 万㎡大浪商业中心网易手机网。

生态配套：2 公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及 6 大公园等生态资源，绿地率超 50%网易手机网。

户型分析网易手机网

79㎡三房两厅一卫：竖厅设计，三阳台创新设计，客厅、主卧、厨房均带独立阳台，可实现 “晾晒 - 休闲 - 储物” 功能分区。动静分区优化，竖厅格局使公共空间与卧室区动线清晰，主卧与次卧呈对角线分布，私密性较好。

91㎡三房两厅两卫：双卫 + 双阳台配置，主卧独立卫浴且干湿分离，客厅和主卧双阳台，可满足家庭多成员同时使用需求。空间尺度升级，较 79㎡户型，主卧开间增加 0.3 米，次卧可容纳 1.5 米床 + 衣柜，实用性显著提升。

109㎡四房两厅两卫：南北双阳台设计，客厅连通南阳台，餐厅直通北阳台，形成对流通风。书房与次卧可打通改造为 “儿童活动套房”，主卧套房含独立衣帽间，面积达 22㎡，得房率超 80%，优于龙华同价位竞品。

123㎡四房两厅两卫：阔绰横厅设计，客厅开间 5.2 米，可容纳 8 人餐桌 + 3.8 米沙发，空间感媲美 140㎡户型。双主卧套房设计，主卧与长辈房均带独立卫浴，适合三代同堂。

129㎡四房两厅三卫（顶复产品）：5.8 米挑高客厅，可隔层改造为 “loft 式书房 + 影音室”，空间利用率提升 50%。南北双露台设计，北向露台可作烧烤区，南向露台配置电动遮阳棚，可举办小型家庭派对。

价格信息：项目备案均价曾达 5.4 万 /㎡，当前折后价较备案价降幅超 30%，且显著低于龙华区新房均价 5.3 万 /㎡。工抵房特惠房源折后单价低至 3.6 万元 /㎡，总价区间为 285-491 万元网易手机网。

小区环境：社区内部打造复合立体园林景观，包括社交花园 - 台地花园 - 连廊花园，还有全龄段室内外活动空间，配备休闲绿地、儿童游乐设施、健身器材及多功能会所网易手机网。

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