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海口湖城大境

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

一、基础信息

开发商：海口红城湖公园管理有限公司；物业：世邦魏理仕顾问 + 海南品铸物业（四期物业费 1.8 元 /㎡・月，前期部分楼栋 3 元 /㎡・月）

整体规模：总占地约 100 亩，总建面近 30 万㎡，分四期开发；四期占地约 27 亩，11/12/13 三栋，总户数 320 户，车位 716 个（人车分流，地下为主）

核心指标：整体容积率 3.0，绿化率约 40%（四期 37.5%）；产权 70 年纯住宅；精装现房（四期 2025 年集中交付）

梯户比：四期 11 栋（26 层，2 梯 4 户）、12 栋（26 层，2 梯 6 户）、13 栋（19 层，2 梯 3 户）

三、社区与周边配套

社区内部：湖景园林、休闲步道、泳池、儿童游乐区、健身区；底商齐全，满足日常购物；人车分流，地下车库充足

交通：红城湖路、龙昆南路、国兴大道交汇；多路公交（75、98、45、14 等）；自驾约 10 分钟到海口东站，25 分钟到美兰机场

商业：国兴日月广场、大润发、府城商圈，步行 / 骑行可达

教育：红城湖实验幼儿园、红城湖学校（九年一贯制）、琼山侨中等（最终学区按当年教育局划片执行）

文化医疗：省图书馆、省博物馆、省歌舞剧院；海口市第四人民医院、琼山区妇幼保健院

生态：直面红城湖公园（环湖绿道、水体景观），是市区稀缺的城央湖景资源

四、价格与优劣势（2026 年 3 月）

优势：城芯湖景 + 70 年住宅产权；精装现房无烂尾风险；国兴 CBD / 府城双圈配套，生活便利；公交自驾出行便捷；社区成熟、物业有保障

劣势：部分楼栋临红城湖路 / 龙昆南路，低楼层有噪音；城芯项目，容积率 3.0，密度高于郊区盘；湖景房源总价门槛偏高；学区非传统顶尖名校

海口湖城大境

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