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广州振业天成

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息

开发商 & 物业：振业集团（深圳市国资委直属国企，广州振业鸿远地产）；振业城服物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；精装交付标准含知名厨卫品牌。

核心指标：占地约 5.22 万㎡，总建面约 15.4 万㎡；容积率 2.0（低密稀缺），绿化率 35%；10 栋高层，总户数689 户；车位 1416 个，车位比约1:2.06（充足）；层高 3.1 米（优于常规）。

产权与交付：70 年住宅，精装现房（2024 年 12 月批量交付），即买即入住、即办产证。

二、主力户型（纯四房，改善定位）

106㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，入户花园，主卧套房，紧凑四房，适合二胎刚需改善；

130㎡ 4 室 2 厅 2 卫（主力）：U 型厨房，约 6.3 米大阳台，南北对流，独立书房，动静分区；

168㎡ 4 室 2 厅 3 卫：双主套设计，南北双阳台，约 8.2 米景观面，一线山景视野，适配三代同堂 / 高端改善。

三、社区与周边配套

教育：紧邻黄埔军校中小学（广大附中管理，公办），步行可达；社区配建幼儿园；周边有科学城实验小学、市二中等，教育资源密集。

商业：自带社区底商；步行约 5 分钟到东方汇广场；3 公里内有萝岗万达广场、万科广场；规划 20 万㎡科学城商业综合体（含山姆会员店）。

生态：三面环山，约 2 万㎡中央园林，配置泳池、儿童乐园、环形慢跑径；临近黄陂生态湿地公园、天鹿湖森林公园。

医疗：3 公里内有中山三院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院（均为三甲）。

四、交通出行

自驾：紧邻广汕公路，接驳华南快速、广佛肇高速；约 20 分钟到天河智慧城，30 分钟到珠江新城，20 分钟到科学城核心区。

地铁：距 6 号线黄陂站直线约 1.8 公里，需公交 / 骑行 / 楼巴接驳（约 10 分钟）；非真正地铁上盖，公共通勤有不便。

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