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海口高森花园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：海口市琼山区新大洲大道西二横路 152 号（椰合幼儿园旁）

开发商 / 物业：海南高森置业有限公司；物业费1.98 元 /㎡/ 月，精装交付（含中央空调）

规模指标：占地约 11621.74㎡（约 17.5 亩），总建面约 30649㎡；容积率 1.94，绿化率 40.11%；总户数 170 户，车位 185 个（车位比约 1:1.1）；70 年纯住宅产权

楼栋规划：分南北两区；北区 A1、A2（14 层）、A3（8 层）；南区 B1（13 层）、B2（17 层）；梯户比为一梯一户 / 两梯四户；2024 年 12 月 26 日首次开盘，目前为准现房阶段

主力户型：110㎡三房两卫（紧凑三居，双阳台，三开间朝南）、129㎡三房两卫（阔绰三居，主卧套房，南北通透，大面宽阳台）

三、交通与配套

交通：五横三纵路网（椰海大道、凤翔东路、滨江路等）；距海口东站约 5km，美兰机场约 13km；步行至那梅立交桥公交站约 470m，公交 12、42、205 路可达；海瑞大桥快速连接江东新区

教育：椰合幼儿园（紧邻）、琼山五小、椰博小学、琼山华侨中学、琼山中学等全龄段覆盖

商业：六合农贸市场、南北水果市场步行可达；10 分钟车程至吾悦广场、国兴日月广场

医疗生态：海口市第四人民医院、海口市中医院；南渡江带状公园、美舍河凤翔湿地公园

四、核心优势与风险

优势

低密宜居：容积率 1.94、绿化率 40.11%，小高层为主，社区不拥挤

户型实用：纯三房两卫，南北通透双阳台，精装带中央空调，省去装修麻烦

车位充足：车位比 1:1.1，优于同片区多数老盘；人车分流

区位潜力：近海瑞大桥，快速到江东新区，享受自贸港先行区红利

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