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深圳润科华府

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基础信息

开发商：润科地产（深圳本地房企）

建成 / 交房：2018 年开盘、2019 年入伙（次新小区）

规模：占地约 3.7 万㎡，建面约 26.4 万㎡；6 栋住宅 + 1 栋公寓，共1855 户

容积率：5.86（偏高）

绿化率：30%

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

车位：1649 个（车户比≈1:0.9）

物业：和健物业

核心优势

地铁近，交通便利

步行约800-1000 米到12 号线钟屋南站

近广深 / 机荷高速、深中通道，到前海 / 宝安机场便捷

自带大型商业，生活方便

自带2.7 万㎡集中商业（华润乐购、中影国际、屈臣氏、苏宁等已开业）

周边有鹤洲市场、桃源居商圈，3 公里内配套成熟

教育资源齐全

自带18 班润科华府幼儿园

小学：钟屋小学、鹤洲学校

中学：桃源居中澳实验学校、富源学校等

70 年公寓友好（少见）

公寓70 年产权、民水民电、通燃气、带阳台，可落户、可上学

生态环境好

近铁岗水库、凤凰山、平峦山公园，宜居性强

户型

住宅（70 年，可落户 / 上学）

48-67㎡ 1-2 房（小户型）

82-89㎡ 3 房 2 厅 1-2 卫（主力刚需）

130-143㎡ 4-5 房（改善）

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