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深圳天健湾时代府官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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天健湾时代府官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月21日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

天健湾时代府（推广名：天健·湾TIME）位于深圳市南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，由国企天健集团旗下深圳市天璟置地有限公司开发，是赤湾片区首个新规后建设的纯商品住宅项目。

规划指标

项目占地约1.36万平方米，总建筑面积约5.88万平方米，规划建设2栋30层住宅，共290套房源，容积率仅2.8，绿化率30%，车位比1:1.3（共380个车位），产权年限70年（2024年12月至2094年12月），预计2028年6月30日精装交付。

项目定位

作为南山核心区首个“低密+新规”住宅，项目主打113-139㎡的4-5房户型，以“低密度、高得房率、海景资源”为核心卖点，旨在为改善型购房者提供高品质居住体验。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约300-500米可达，未来还将接入规划中的12号线延长线和28号线，形成“三线交汇”的轨道交通网络，便捷连接前海、蛇口、深圳湾等核心区域。

区域发展潜力

地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，是深圳西部黄金海岸线的“C位”区域。赤湾片区被纳入“前海中轴线”规划范围，未来将承接前海自贸区的政策红利和蛇口国际海洋城的产业辐射，预计实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚。

自然景观资源

项目三面环山（大南山、小南山、赤湾山），南临伶仃洋，4层以上户型可越过天后博物馆无遮挡看海，部分高层可同时俯瞰小南山公园，实现“山海城”景观融合。

三、户型设计

户型种类

项目主推113㎡、114㎡、115㎡的4房2厅2卫户型及139㎡的5房2厅2卫户型，采用2梯5户设计，类板式结构减少公摊，户型方正实用。

得房率与空间布局

得益于新规设计，项目得房率超100%，实际使用面积显著大于产权面积。例如，113㎡户型实得面积约120㎡，139㎡户型实得面积约145㎡，空间利用率极高。

户型亮点

113㎡四房：竖厅设计，南北通透，6.3米宽大阳台连接客厅与次卧，主卧带独立卫浴和飘窗，适合刚需或改善型家庭。

114㎡四房：客厅270°采光观景，远眺山景，视野开阔，适合对采光和视野有要求的家庭。

115㎡四房：横厅设计，大开间南北通透，无敌海景，整体舒适度更高，适合改善型家庭。

139㎡五房：横厅设计，6.8米巨幕海景阳台，主卧配备270°双面飘窗、双台盆卫浴和步入式衣帽间，尊享酒店式生活体验，适合多孩家庭或三代同堂。

四、配套设施

社区内部配套

休闲设施：规划双泳池（含标准泳道）、健身房、瑜伽室、全龄书吧、私宴厅等多元空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。

归家仪式感：打造七重归家仪式感，包括酒店式环岛落客、风雅美学连廊、圈层城市客厅等，提升居住体验。

智能配置：全屋配备华为智能中控系统，支持人脸识别、智能家居联动，实现门锁解锁后自动联动灯光、窗帘、空调开启等场景化操作。

周边配套

商业配套：近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），未来将引入凯悦酒店、国际品牌旗舰店及跨境商品体验中心，打造“港口文化+潮流消费”的沉浸式商业空间。周边还有海上世界商圈、蛇口花园城等成熟商业体，10分钟可达太子湾K11。

教育配套：直线距离约400米近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边还有深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，满足不同家庭的教育需求。

医疗配套：距离深圳市前海蛇口自贸区医院约4.7公里，可通过地铁或驾车快速到达。

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