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项目概况

基本信息：位于深圳市东侧为马安堂社区，南侧为禾堂光街（规划路），西侧为环城南路，北侧为布龙路。项目宗地编号为G03607-0037，土地使用年限70年（2020年3月17日至2090年3月16日）。

开发主体：由深圳市永恒置业有限公司开发，2022年9月引入深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司合作“保交楼”，2023年11月29日顺利交付。

项目规模：总建筑面积约45,716.72平方米，其中住宅面积31,114.76平方米，办公面积11,420.80平方米，商业面积959.97平方米，物业服务用房102.19平方米，充电站701.30平方米。

建筑规划

楼栋分布：共3栋，包括2栋安居型商品房（2栋A座、2栋B座）和1栋办公楼（1栋A座、1栋B座）。2栋为50层塔楼，1栋为13层塔楼，地下均为4层。

户型设计：安居型商品房共460套，均为两房两厅一卫户型，建筑面积约68平方米，套内面积约49平方米，分布在2栋的2-50层。

建筑结构：采用剪力墙结构，标准层高约2.8米，部分楼层设有避难层（2栋15层、33层）。

配套设施

地下车库：设有4层地下停车场，共510个机动车停车位，住宅、商铺和办公共享，车位配比约1:1.1（总户数568户）。停车场设有2个出入口和门卫岗亭，部分车位可能存在停车不便捷的情况。

公共充电站：项目内设有公共充电站，满足电动车充电需求。

物业服务用房：产权属物业管理区域全体业主所有，用于物业服务办公及设备存放。

商业配套：1栋和2栋首层设有商铺，商业业态尚未明确，后期可能存在灯光、噪声、气味等影响。

非机动车库：2栋北侧架空层设有非机动车库，2栋西侧设有非机动车出入口。

交通区位

地铁：紧邻地铁5号线杨美站B出口，步行距离约200米，通勤便利，2站可换乘地铁10号线。

公交：周边有高力特站、杨美地铁站、坂田互联网e时代站等公交站点，多路公交线路（如982路、M363路、M396路等）覆盖，方便居民出行。

道路：北临布龙路，西至环城南路，南侧为禾堂光街（规划路），周边道路网络发达，驾车出行便捷。

产权政策

安居型商品房产权：购房者取得有限产权，期间不得出租、出借、转让、赠予、抵押（认购本住房办理按揭贷款的抵押除外），不得用于经营性用途或改变使用功能。

完全产权申请：自买卖合同签订之日起满10年，若未存在不受理取得完全产权申请的情况，可向市住房保障部门缴纳土地及房产增值收益等价款后申请取得全部产权。

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