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三亚金地水木海棠

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基础核心信息

开发商：三亚南田温泉金地置业有限公司；物业：水木京城物业

总占地约 101 亩，总建面约 12.53 万㎡；容积率 1.2，绿化率 40.13%，70 年住宅产权；车位 895 个，配比 1:1.3

规划：17 栋纯板式花园洋房（8–11 层，限高合规），纯一梯两户，无高低配压迫感；户户温泉入户（南田氟硅热矿泉，单独计量收费）

交付：纯现房（2024 年前已全面交付，即买即办证），精装标准含中央空调、品牌厨卫、室内温泉泡池；物业费 5 元 /㎡・月（片区同类型偏低）

层高：多数楼栋 3 米，4 栋为 2.9 米；建筑暖色调现代风格，园林为热带风情 + 中央景观轴，人车分流

主力在售户型

106㎡ 三房两厅两卫（D1 户型）：紧凑三房，入户泡池 + 阳台，适合度假刚需

107㎡ 三房两厅两卫（B/C 户型，南北通透主力）：一梯两户纯板，大阳台 + 室内泡池，部分看中央园林

119㎡ 3+1 房两厅两卫（D 户型，可变四房）；空间更宽裕，适合三代同堂度假

140㎡ 大三房两厅两卫（A 户型，楼王）；南北双阳台，温泉泡池 + 主卧套房，私密性强

配套与交通

内部配套：社区阳光泳池、公共温泉泡池、富氧健康跑道、儿童乐园、健身广场、业主休闲区；园林层次丰富，热带植被环绕

外部配套：步行可达南田温泉乐园；约 10–15 分钟车程到海棠湾国际免税城、301 海南分院、亚特兰蒂斯、人大附中三亚学校；周边有林旺农贸市场、温泉小学、藤桥中学；蜈支洲岛、水稻国家公园等景点环绕

交通：距藤桥高速口约 2 公里；亚龙湾高铁站约 25 公里；三亚凤凰国际机场约 45 分钟车程；海棠 1 号线公交 + 网约车出行便捷

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