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一、基础参数（2026.4）

开发商：海南恒福居房地产开发有限公司（本土城更房企）

物业：待定（预计本土物业）

物业费：2.0 元 /㎡/ 月

规模：总占地约75 亩，建面约33.25 万㎡，分三期开发

一期：2 栋 27 层高层 + 1 栋 8 层洋房，总户数 449 户

容积率：5.3（偏高），绿化率 30%

车位：约280 个（一期）

产权：70 年住宅（1993 年拿地，剩余约 37 年）

装修：精装交付（约 2000 元 /㎡标准）

交房：预计 2027 年 6 月 30 日（期房）

二、主力户型（精装）

102㎡ 3 室 2 厅 2 卫（C 户型）

紧凑实用、全明通透、双阳台、高赠送

107㎡ 3 室 2 厅 2 卫（A 户型）

主流改善、多开间朝南、6 米景观阳台

120㎡ 4 室 2 厅 2 卫（8 层洋房）

稀缺低密、横厅设计、得房率近 100%、南北通透

三、社区配套

内部：五重园林、3.9 米架空层、儿童乐园、健身区、1.4 万㎡邻里商业

商业：自带商业街、恒福居广场、安民菜市场、华彩海口湾、海大南门夜市

四、周边配套（海甸岛顶配）

教育（核心优势）

小学：海口市第二十五小学（海甸校区）（步行约 650 米，海口老牌名校）

初中：海口市实验中学（省一级甲等，升学率前列）

大学：海南大学（211）（一路之隔，人文氛围浓）

交通：近世纪大桥，10 分钟到国贸 / 国兴，公交密集

医疗：海口市人民医院（三甲）（车程约 5 分钟）

生态：白沙门公园、天空之山驿站（步行可达）

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