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上海静梧雅园（推广名：康定壹拾玖）是位于上海市静安区康定路1119弄的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：上海招瑞置业有限公司（招商蛇口旗下）。

位置：静安区曹家渡板块，东至规划道路、南至上海市公安局及鸿力鸿鹄公寓、西至规划绿地及万春街63弄小区、北至康定路，距静安寺约1公里，步行至地铁14号线武定路站约260米。

总建筑面积：约81,397.47平方米，容积率2.68，绿化率35%。

楼栋规划：共5栋高层住宅，总户数324户，层高3-3.1米，梯户比1梯1户。

户型与面积

面积段：120-238平方米，涵盖三房至四房户型。

典型户型：

120㎡三房两厅两卫，南北动静分区，面宽约10.2米，得房率71%-79%。

177㎡四房两厅两卫，四开间朝南，主卧套房带衣帽间及独立卫浴。

193㎡四房两厅三卫，双套房设计，七重采光面，环屋飘窗。

208㎡四房两厅三卫，东西双主卧，双家政间，环幕视野。

238㎡四房三厅三卫，270°环幕观景，双主卧套房，空间布局奢华。

装修与交付

交付标准：精装修交付，装修单价约7000元/㎡，采用进口石材、高端厨卫品牌（如嘉格纳、杜拉维特等），配备中央空调、地暖、新风系统。

交房时间：预计2027年12月31日。

社区配套

会所：约3000㎡泛会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等，架空层设有书吧、茶室。

景观：园林借鉴英伦风格，打造“九曲花街”垂直园林，种植名贵树种，堆坡高达3.5米。

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