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深圳金光华凤凰九里

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基础信息

开发商：金光华集团金光华集团

规模：占地约 8 万㎡，建面约 70 万㎡，总户数 1992 户（商品住宅 1592 户）

产品：精装住宅（67-106㎡ 2-4 房）、商业、办公金光华集团

交房：2026 年 3 月已精装交付（现房）

产权：70 年（2023-2093）

物业：4.2 元 /㎡/ 月

参数：容积率 6.36-6.92，绿化率 40%，车位比约 1:1.63

1. 交通

地铁：距 10 号线双拥街站约 3km；近规划 17 号线鹅公岭站

自驾：凤凰大道、清平高速、外环高速，快速通达福田、龙华、东莞

2. 教育（确定性强）

自带：2 所幼儿园（12 班 + 9 班）

西侧：龙高集团凤安学校（九年一贯制公立，2026 年 9 月开学）

周边：鹅溪小学、平湖中学等

✅ 优势

现房即住、精装交付（西门子 / 方太 / 高仪等品牌）

总价低、门槛友好（180 万起买 3 房）

高得房率 + 高赠送，空间实用

配套全：双公园、双幼儿园、九年制学校、大型体育中心

绿化率 40%、车位充足

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