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深圳卓越荣津.瀚海湾

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基础信息

全称：卓越荣津・瀚海湾（瀚海湾名庭）

开发商：卓越集团 + 荣津集团（联合开发）

物业：荣津物业

建成 / 交房：2023 年（精装现房，即买即住）

参数：

占地：约 1.36 万㎡ | 建面：约 10.89 万㎡

容积率：5.8（偏高）

绿化率：30%

楼栋：4 栋 | 总户数：872 户

物业费：住宅 5.1 元 /㎡/ 月

车位：600 个（配比充足）

交通与配套（沙头角核心，成熟度高）

地铁：8 号线 沙头角站 / 海山站，步行约1000 米（约 10 分钟）

2 站到罗湖，9 站到福田，通勤主城便利

教育（积分入学）

自带：9 班制幼儿园

小学：盐田外国语小学（东和分校）、海涛小学

中学：田东中学（省一级）

商业 / 生活

楼下：5000㎡风情商业街、田心市场（200 米）

近：中英街、壹海城 ONEMALL、沙头角口岸

生态

楼下即东和公园，步行 5 分钟到海滨栈道

背靠梧桐山，南向看海，宜居度高

✅ 核心优势

主城现房：无烂尾风险，精装即买即住

低总价门槛：深圳少见70 年产权小户型，上车友好

配套成熟：沙头角中心，公园 / 地铁 / 学校 / 商业全配齐

户型实用：小户型带阳台、通燃气、居住感强

深圳卓越荣津.瀚海湾

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