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三亚海棠湾8号温泉公馆

售楼处电话400-186-1314转6666

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基础核心信息

开发商：三亚天宝盛投资有限公司（阳柳集团投资）；物业：瑞赢物业（国家一级资质）

总占地约 15.33 万㎡，总建面约 24.82 万㎡；容积率 1.2，绿化率 40%，70 年纯住宅产权；车位 1869 个（地上 492 + 地下 1377），配比约 1:1.4

规划：多层洋房 + 温泉院墅，分多期开发；洋房一梯两户 / 两梯三至四户，别墅独门独户；户户温泉入户（56.5℃天然医疗热矿泉，温泉费单独计量）

物业费：洋房 5.8 元 /㎡・月，别墅 9.8 元 /㎡・月；精装交付，部分楼栋为纯现房，二期部分为准现房（2026 年内交付）

建筑形态：洋房总高 8–13 层，别墅地上 2–3 层 + 地下 1 层，限高不超 24 米，低密无压迫感

主力在售户型与价格（2026.3 售楼处口径，含常规折扣）

洋房（83–138㎡ 两至三房两厅两卫）

83–108㎡ 三房：部分两梯四户小高层，适合度假刚需；109–117㎡ 一梯两户纯板洋房，南北通透，带阳台 + 室内泡池，

130–138㎡ 楼王大三房（两梯两户，中轴景观）：视野与私密性更佳

温泉院墅（102–153㎡ 产权，实得 260–350㎡）

联排 / 双拼，户户前庭后院 + 双温泉泡池；下叠带私家花园，上叠带露台

配套与交通

内部配套：约 2000㎡业主会所、社区泳池、公共温泉泡池、健身房、舞蹈室、儿童乐园、风情商业街、便利店、业主食堂；新中式 + 热带风情园林，人车分流

外部配套：步行至南田温泉乐园；约 10–15 分钟车程到海棠湾国际免税城、301 海南分院、亚特兰蒂斯、人大附中三亚学校；周边有温泉小学、藤桥中学；海中海高尔夫、水稻国家公园、蜈支洲岛等景点环绕

交通：藤桥高速口约 2 公里；亚龙湾高铁站约 25 公里；三亚凤凰国际机场约 45 分钟车程；海棠 1 号线公交 + 社区接驳车 + 网约车出行便捷

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