【官网】琨悦里电话 官网-2026年|琨悦里售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-电话-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、基础项目概况
开发主体：昆山本土国企国创集团 + 央企招商蛇口联合打造，昆山市悦顺置业操盘。
地块参数：容积率约 1.2，纯低密改善社区，总占地 3.41 万方，总户数仅 198 户；规划 4 层叠墅 128 套、8-10 层洋房 70 套，无刚需小户型。
交付时间：2026 年 10 月底统一交付，当前为准现房状态，主体与外立面全部完工。
物业：招商积余自持高端服务，采用头等舱服务体系，24 小时值守、全园区安防巡逻、专属管家一对一服务，地库精装入户光厅、加宽车位、配套洗车工位。
社区内部配置：楼栋首层全架空泛会所，分设儿童活动区、长者休闲区、会客洽谈区；独立运营圈层会所琨悦墅馆，包含私宴厅、健身房、瑜伽室、书房、棋牌室；地块整体抬高 2 米，隔绝道路噪音与潮气，配建约 2700㎡城市公共绿地。
二、产品与交付标准
8-10 层墅区洋房
建面约 185㎡，四房三卫格局，精装交付；南向四开间，跑道式大阳台，LDKB 一体化大通厅，全屋一线精装品牌配置。
四层叠加别墅（分上下叠，毛坯交付）
上叠：约 235㎡，四层空间，带大面积屋顶露台，户户配私家电梯，多层卧室多卫设计；
下叠：约 300㎡，南北双入户，带私家庭院与地下拓展空间，单层面积开阔，适合三代同堂。
全系产品标配独立私家电梯，全景落地窗，拓展空间充足。
三、交通配套
轨交：距 S1 号线鱼池泾站约 700 米，地铁连通昆山全城、上海嘉定，适合跨城通勤。
自驾：前进路、景王路、震川路三横主干道，中环东线、东城大道纵向快速路，快速通达市区、高速出入口，去往苏州园区、上海都便捷。
公交：小区 300 米内多条城东环线公交，直达学校、医院、商圈。
四、教育配套
现有资源：雅立福国际幼儿园、兵希小学、晨曦中学、震川高级中学；
片区规划：B05 高端居住区规划 7 所全新学校，含多所幼儿园、中小学，后期教育资源持续落地。
五、商业、医疗、生态
商业：近合盛嵘广场，3 公里内覆盖世茂广场、金鹰、首创奥特莱斯，另有永旺、开市客等大型商业规划落地。
医疗：距离昆山东部医疗中心（市一院东部院区）不足 1 公里，三甲配套就近可用。
生态：临近娄江、白士浦滨河景观带，南侧规划大型城市公园，滨河步道、绿化空间充足。
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